Engel & Völkers
Cozy living room with a sofa, table, and chairs. A red patterned rug covers the floor. Artwork hangs on the white walls.

Opportunité d'investissement à Via Imperia

245 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~38 m² Surface totale

Description

Charmant deux-pièces au rez-de-chaussée dans le quartier Nomentano Dans la zone Bologna-Torlonia, précisément via Imperia, nous proposons à la vente un appartement deux-pièces d'environ 38 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'époque datant des années 20 et situé dans la vaste cour commune. Le bien, en bon état, se compose d'un séjour avec coin cuisine et d'une chambre double avec salle de bain. Situé dans un contexte élégant et tranquille, le bien bénéficie d'une position stratégique : à quelques pas du parc de la Villa Torlonia, idéal pour ceux qui souhaitent vivre près de la verdure sans renoncer au confort des services urbains. Dans les environs immédiats, vous trouverez des magasins, des supermarchés, des écoles de tous niveaux, ainsi que des connexions rapides avec le centre historique de Rome. Une proposition idéale pour célibataires, couples, ou professionnels à la recherche d'une résidence dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Les informations et plans présents sont à titre indicatif et ne constituent pas des éléments contractuels.
Caractéristiques
Air conditionné
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Engel & Völkers Roma MMC

ID de la propriété: W-046QOQ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Bon

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    5

  • Surface totale

    ~38 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

Localisation : Bologna - Policlinico, Rome

Dans le quartier Nomentano, Via Imperia relie la piazza Salerno à la Via Pavia, dans un tissu résidentiel ordonné et desservi par des commerces de proximité. La rue appartient au secteur historique qui gravite autour de la piazza Bologna et du Polyclinique. La mobilité est l'un des points forts de la zone : la station Bologna de la ligne de métro B/B1 assure des liaisons directes avec Tiburtina FS, Termini et les pôles directionnels de la ville ; l'interconnexion est soutenue par un réseau dense de lignes de bus. À courte distance s'étend la Villa Torlonia, parc historique avec musée (Casino Nobile, Casina delle Civette, Casino dei Principi), idéal pour le sport en plein air et les activités culturelles. Le quartier accueille également le campus universitaire de la « Sapienza » et le Polyclinique Umberto I, éléments qui assurent des services de haut niveau et d'excellentes connexions avec les principaux nœuds urbains. Les axes de Viale XXI Aprile, Via Lorenzo il Magnifico et Via Ravenna complètent l'offre de services et de transports autour de la piazza Bologna, facilitant l'accès aux commerces, écoles et liaisons rapides vers le centre historique. Les caractéristiques du quartier rendent l'offre immobilière d'un intérêt extrême tant pour un usage privé que pour un investissement, grâce à la demande croissante du marché locatif pour les étudiants. Les présentes informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.

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