Doppelhaushälfte mit Wohlfühlfaktor - sonniger Garten und Garage inklusive
398 000 €
Description
Die Immobilie in der beliebten Leichlinger Ortschaft Ziegwebersberg, erbaut im Jahr 1987, bietet eine ideale Wohnlage am Ende einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Das Haus besticht durch den funktionalen Schnitt und die lichtstarken Räumlichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst neben Gäste-WC und Küche einen einladenden Wohn-Essbereich mit Blick auf den durchdacht angelegten Garten und Zugang zur ideal ausgerichteten überdachten Terrasse – perfekt für sonnige Stunden auch im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, wobei eines der Zimmer durch seine Größe flexibel teilbar ist. Somit würde man einen weiteren Schlafraum generieren. Der Dachboden steht als weiterer Stauraum zur Verfügung. Im Kellergeschoss finden Sie neben Waschküche und Vorratsraum einen geräumigen Hobbyraum mit Außenzugang zum Garten. Eine eigene Garage und ein Stellplatz direkt am Haus komplettiert dieses attraktive Angebot für ein gemütliches Eigenheim in guter Lage von Leichlingen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinTerrasseAppartement dernier étageToilettes invités
Engel & Völkers Leichlingen
Votre conseiller: Jan Blahak
ID de la propriété: W-02I8SN
Détails de la propriété
Type d'objet
Maison jumelée
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Garage
1
Emplacements de parking
1
Surface totale
~163 m²
Surface habitable
~98 m²
Surface du terrain
~473 m²
Surface utilisable
~65 m²
Restrictions de construction
Aucune
Informations sur l'efficacité énergétique
Année de construction
1987
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
Demande finale d'énergie
162.2 kWh/m²a
Type de chauffage
Radiateur
Source d'énergie
Chauffage au gaz
Localisation : Ziegwebersberg, Leichlingen
Die DHH liegt in der beliebten Leichlinger Ortschaft Ziegwebersberg. Diese Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse und verzeichnet somit keinerlei Durchgangsverkehr. Der Marktplatz ist in lediglich 5 Minuten mit dem Auto erreicht. Die Stadt Leichlingen verfügt über eine gesunde Infrastruktur und bietet alle Einrichtungen für die Belange des täglichen Lebens. Diverse Naherholungsgebiete, Tennis- und Reitanlagen, Kindergärten sowie ein vielfältiges Angebot an Sport und Kultur unterstreichen den hohen Freizeitwert. Von Leichlingen erreicht man die Metropolen Düsseldorf und Köln und deren Flughäfen in 30-35 Minuten über die Autobahn A3 und A1. Das öffentliche Verkehrsnetz ist zudem gut ausgebaut.
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Engel & Völkers Leichlingen
Fournisseur :
Holschbach & Savelsberg Residential GmbH
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