Engel & Völkers
Réservé
Exterior of a salmon-colored house with a red "RESERVED" banner, brown tiled roof, and lush green landscaping.

A corner of history nestled in greenery​

485 000 €
  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~191 m² Surface totale
  • ~2 100 m² Surface du terrain

Description

This charming property consists of several buildings constructed in different periods, each telling the story of its long history. The first building dates back to the late 18th century, while the central part was built during the 19th century, and a third, more recent part was added in the last century. The property reflects the typical Sicilian style, with architectural details that enhance its charm and historical character. The entire estate is set on a single level and is surrounded by a vast Sicilian garden filled with centuries-old olive trees, carob trees, and a variety of native plants. This lush outdoor space provides a natural setting that creates a unique atmosphere, ideal for relaxation and contemplation. Inside, the 18th-century section has been recently renovated, featuring modern systems such as underfloor heating and thermally insulated windows, while still preserving the home's original character. The rest of the residence maintains the timeless charm of an old country house, with beautifully patterned cement tile floors and wooden fixtures that add warmth and authenticity to the interiors. This property represents a perfect blend of historic beauty and contemporary comfort.
Caractéristiques
Air conditionnéJardinSystème de sécuritéArmoire encastréeVue verteToilettes invitésOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Catania

ID de la propriété: W-02YEZY

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    6

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    1

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface totale

    ~191 m²

  • Surface du terrain

    ~2 100 m²

  • Surface utilisable

    ~140 m²

  • Espace jardin

    ~2 100 m²

  • Sol

    Béton, Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1800

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage par le sol

Localisation : Santa Maria la Stella, Sicile

We are in the municipality of Aci Sant'Antonio, a quiet and well-connected place, just a few kilometers from the main highway junctions, ensuring quick access to the main communication routes. Its location allows you to enjoy the serenity of a residential area while staying close to the amenities and services offered by the city. In just 20 minutes, you can reach the city of Catania, while in the immediate vicinity, you will also find the most characteristic etnean towns such as Viagrande, Trecastagni, Pedara, Fleri, and Nicolosi.

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