Engel & Völkers
Balcony view with wooden table, chairs, and baskets. Buildings and mountains are visible in the background.

Emplacement stratégique... à quelques pas des pistes et du centre

110 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~52 m² Surface totale
  • ~49 m² Surface habitable

Description

Au cœur de Limone Piemonte, à quelques pas des pistes de ski du Maneggio et pratique pour accéder au centre du village, nous proposons à la vente un appartement à rénover situé au premier étage, libre sur trois côtés. L'habitation s'ouvre sur une entrée qui mène à un salon accueillant avec terrasse d'angle, parfait pour profiter de moments de détente avec vue sur les montagnes. La kitchenette, la chambre et la salle de bains avec fenêtre complètent la zone d'habitation, offrant des espaces fonctionnels et bien distribués. Pour compléter la propriété, nous trouvons un pratique entrepôt, idéal comme casier à skis pour ranger l'équipement sportif et pour tout besoin de stockage. Ce bien représente la solution idéale pour les amateurs de montagne et de ski qui souhaitent une maison de vacances à quelques pas des remontées mécaniques, mais aussi pour ceux qui recherchent une résidence tranquille dans l'un des villages les plus caractéristiques des Alpes piémontaises. Étant à rénover, il offre la précieuse opportunité de personnaliser chaque détail selon ses goûts et son style, le transformant en un refuge accueillant et unique au cœur de Limone Piemonte. Les images représentent des projections virtuelles (rendus) et ne reflètent pas nécessairement l'état actuel des lieux. Il s'agit d'une projection virtuelle non contractuelle fournie par Engel & Völkers Cuneo.
Caractéristiques
Sous-solTerrasseVue verteVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Cuneo

ID de la propriété: W-02RLGS

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Moyenne

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    4

  • Surface totale

    ~52 m²

  • Surface habitable

    ~49 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1965

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Limone Piemonte, Piémont

Limone Piemonte, Reine des Alpes Maritimes, est une station touristique très réputée, notamment comme destination touristique hivernale parmi les plus équipées et prisées du Nord-Ouest. L'histoire du ski à Limone a commencé en 1937 lorsque, pour offrir un service innovant à la grande quantité de skieurs qui la fréquentaient, un « slittovia », ancêtre pionnier des remontées mécaniques modernes, fut construit ; depuis lors, il y a eu un développement continu et progressif qui a conduit Limone à sa notoriété actuelle, avec des télésièges atteignant une altitude de 2070 m. La ville est située dans la partie supérieure de la vallée de la Vermenagna, et derrière elle s'élèvent quelques montagnes imposantes parmi lesquelles se distinguent la Costa Rossa (2.404 m.), la Cima della Fascia (2.495 m.), et la Rocca dell’Abisso (2.755 m.). Sa position géographique en fait une destination fréquentée toute l'année, grâce à un climat alpin doux influencé par la proximité de la mer. Le centre historique vivant et accueillant, les environs équipés pour les sports de plein air, les promenades et les itinéraires dans les parcs naturels italo-français sont les composantes d'un séjour tranquille et relaxant, mais les occasions de divertissement ne manquent pas. En pleine saison touristique, une vaste zone piétonne permet de parcourir facilement la rue principale et de s'engager dans les ruelles pittoresques du village, libérées du passage et de l'encombrement des voitures, accueillies dans des parkings situés à des points stratégiques, aux marges de l'agglomération ou à proximité des accès aux remontées mécaniques.

Plan

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