Partie de villa à Settignano

Le bien est situé dans la rue homonyme Madonna delle Grazie à Settignano, quartier résidentiel dominant la zone collinaire au sud-est de Florence, dont le centre est à quelques kilomètres. La construction date de 1850 et reflète les canons architecturaux typiques d'un bâtiment destiné à accueillir des familles aisées avec enfants et personnel de service. La façade est agréable, la peinture est en ligne avec les couleurs dominantes du chef-lieu florentin. Le bâtiment se présente sous une forme articulée, complétée par des corps latéraux, plus large au niveau du noyau central ; il s'étend sur 5 niveaux, du sous-sol au grenier, comprenant un demi-niveau entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, et est entouré d'un parc avec des arbres de haut jet et des jardins à l'italienne relaxants entrecoupés d'espaces en pierre serena et de chemins avec des escaliers reliant les différents niveaux orographiques. Il est protégé par des balustrades avec des cimaises en pierre serena soutenues par des colonnettes décoratives stylisées. Un puits de belle facture est exposé au centre de la vaste zone panoramique orientée à l'ouest. La propriété est presque contiguë à la célèbre Villa la Capponcina, refuge préféré du poète Gabriele D'Annunzio et de la célèbre actrice Eleonora Duse à Florence. Face au jardin et adjacente à la construction, une chapelle seigneuriale a été réalisée avec une entrée indépendante, reliée au rez-de-chaussée de la villa. La porte d'entrée est surmontée d'un fronton au-dessus duquel est visible le blason de la famille d'origine. Les nombreuses pièces intérieures se composent de salons, de séjours, de chambres, de dressings, de salles de bains et de toilettes. En grande partie, comme la chapelle, elles sont ornées de fresques ou revêtues de boiseries précieuses et présentent des cheminées décoratives. Les sols ont été soigneusement réalisés par de talentueux artisans en terre cuite toscane raffinée, parquet et marbre. Les fenêtres et les portes sont remarquables et en harmonie avec les pièces réalisées. La propriété dispose d'un garage, de caves et de locaux techniques. Les façades, les toitures et les zones extérieures sont en excellent état d'entretien. Les installations électriques, mécaniques et sanitaires, toutes fonctionnelles, pourraient faire l'objet d'une modernisation technologique, en fonction de l'utilisation future de la propriété. *Les présentes informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.