Barrierefreies Luxus-Penthouse in Bestlage – Energieeffizient und exklusiv ausgestattet

830 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~173 m² Surface habitable

Description

Dieses stilvolle Penthouse vereint modernes Design, exklusiven Komfort, Barrierefreiheit und eine erstklassige, zentrale Lage in Hilden. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der mit seiner Weitläufigkeit und eleganten Ausführung überzeugt. Die hochwertige Designer-Küche mit Einbaumöbeln sowie die angrenzende Abstellkammer verbinden stilvolles Kochen mit hoher Alltagstauglichkeit. Das Raumangebot umfasst einen komfortablen Masterbereich mit schickem Ensuite-Bad, ebenerdiger, großer Dusche, Dachfenstern und Klimaanlage und lässt somit keine Wünsche offen. Zwei weitere flexibel nutzbare Schlafzimmer eignen sich ideal auch als Büro oder Gästezimmer. Ein zusätzliches, geschmackvoll ausgestattetes Gäste-WC/Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht den hochwertigen Anspruch dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight sind die giebelhohen Decken im Wohn- und Schlafbereich, die ein beeindruckendes Raumgefühl schaffen und für eine außergewöhnliche Lichtdurchflutung sorgen. Der Wohnbereich mit Kamin und edlem Parkettboden lädt zu entspannten Stunden in stilvollem Ambiente ein. Maximale Privatsphäre bietet der Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung. An warmen Tagen sorgt die Klimaanlage (dezentral im Wohn- und Schlafzimmer) für angenehme Frische. Die ca. 20 m² große Dachterrasse eröffnet einen exklusiven Rückzugsort über den Dächern von Hilden – ideal für Sonnenstunden und gesellige Abende. Dieses Penthouse verbindet urbanes Wohnen mit großzügiger Raumgestaltung und höchstem Komfort zu einem Wohnkonzept auf anspruchsvollem Niveau – ein Zuhause, das durch Qualität, Stil und Lebensgefühl überzeugt.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconCuisine intégréeGarageSystème de sécuritéAscenseurVue verteToilettes invitésOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulants
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hilden

Votre conseiller: Iris Lang

ID de la propriété: W-02NM9T

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Penthouse

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface habitable

    ~173 m²

  • Surface utilisable

    ~6 m²

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2013

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    35.8 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Hilden, Rhénanie du Nord-Westphalie

Zwischen den Großstädten Düsseldorf, Köln und Wuppertal liegend, bietet sich Hilden am Fuße des Bergischen Landes mit seiner attraktiven Fußgängerzone und Einkaufspassagen nicht nur zum Einkaufen an, sondern ist mit vielen Festen und Veranstaltungen - in der Stadthalle, im Bürgerhaus oder im Freien - gleichzeitig gesellschaftliches Zentrum. Da die Innenstadt auch ein beliebter Wohnstandort ist, herrscht hier noch nach Ladenschluss reges Treiben, besonders auf dem nahe gelegenen "Alten Markt", der durch seine leistungsfähige und abwechslungsreiche Gastronomie mit Außenbewirtschaftung bei gutem Wetter zum Verweilen einlädt. Eine kluge Parkraumbewirtschaftung garantiert, dass die City mit dem Auto gut zu erreichen ist. Der pittoreske Charakter der Fußgängerzone bleibt dennoch erhalten. Wichtige Infrastrukturen wie Sport- und Freizeitanlagen sind selbstverständlich auch vorhanden. Hier sind in erster Linie die über die Grenzen Hildens hinaus bekannten Spaß- und Freizeitbäder "Hildorado" oder "Waldbad" zu nennen. Das "Vabali-Spa" ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Über die S-Bahn ist Hilden direkt an den Flughafen Düsseldorf angebunden. Außerdem ist die Stadt an drei Seiten von Autobahnen umgeben, so dass maximal drei Kilometer zur nächsten Autobahn- oder Schnellstraßen-Auffahrt zu fahren sind. Verkehrsgünstig gelegen an dem Autobahnkreuz A 3/A 46 (Hildener Kreuz) hat Hilden damit eine ausgezeichnete Verkehrsverbindung zu den Messestädten Düsseldorf und Köln.

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