Exclusivité

Mikro-Komfort-Bungalow – Leben auf einer Ebene

440 000 €
  • 3 Pièces
  • 1 Salle de bain
  • ~93 m² Surface habitable
  • ~400 m² Surface du terrain

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem freistehenden, barrierearmen Mikro-Komfort-Bungalow, der durch modernes Design, Nachhaltigkeit und Effizienz überzeugt. In Bad Münstereifel-Eschweiler gelegen, verbindet dieses Haus ruhiges Wohnen mit zeitgemäßer Bauweise. Der Bungalow bietet großzügigen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Der Baubeginn dieses Mikro-Bungalows ist für 2026 vorgesehen – eine Investition in ein modernes, zukunftssicheres Zuhause. Für angenehme Wärme sorgt eine effiziente Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Diese Kombination reduziert nicht nur die Energiekosten, sondern leistet auch einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz. Entspannte Stunden können Sie auf Ihrer eigenen Terrasse genießen und gleichzeitig die naturnahe Umgebung auf sich wirken lassen. Nachhaltigkeit wird hier großgeschrieben: Eine Regenwasserzisterne ermöglicht die ressourcenschonende Bewässerung Ihres Gartens, während moderne Technologien die Energieeffizienz des Hauses optimieren. Ob Single, Paar oder Best Ager – dieser Mikro-Komfort-Bungalow passt sich Ihren Lebensumständen flexibel an und bietet ein komfortables, zukunftsorientiertes Wohnkonzept. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, Wand- und Bodenbeläge nach Ihren persönlichen Vorstellungen selbst zu gestalten und so Ihrem Zuhause eine individuelle Note zu verleihen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Caractéristiques
JardinTerrasseToilettes invités
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Euskirchen

Votre conseiller: Claudia Schuengeler

ID de la propriété: W-04953K

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Bungalow

  • Pièces

    3

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    1

  • Surface habitable

    ~93 m²

  • Surface du terrain

    ~400 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2026

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage local

Localisation : Bad Münstereifel, Rhénanie du Nord-Westphalie

Am Rande der charmanten Kurstadt Bad Münstereifel liegt das idyllische Dorf Eschweiler, eingebettet in das Naturschutzgebiet „Eschweiler Tal“ und in unmittelbarer Nähe zum Golfclub Bad Münstereifel. Hier genießen Golfliebhaber fernab von Autobahnlärm absolute Ruhe sowie die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und sportlicher Herausforderung. Die historische Altstadt von Bad Münstereifel ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und begeistert als mittelalterliches Kleinod mit besonderem Flair. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung sowie renommierte Schulen sind vor Ort vorhanden. Ein besonderes Highlight ist das 2014 eröffnete Outlet, das Bad Münstereifel zu einem beliebten Shoppingziel macht. Auch verkehrstechnisch ist die Lage äußerst attraktiv: Die Autobahn A1 in Richtung Köln/Bonn oder Trier erreichen Sie in nur etwa fünf Minuten. Der nahegelegene Bahnhof im Ortsteil Iversheim bietet zudem eine gute Anbindung an die Städte Euskirchen, Köln und Bonn. In Iversheim befinden sich außerdem die nächstgelegene Kindertagesstätte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein kulturelles und architektonisches Highlight der Region ist die Stiftskirche St. Chrysanthus und Daria im Herzen der Altstadt. Die eindrucksvolle romanische Basilika prägt seit Jahrhunderten das Stadtbild und zeugt von der reichen Geschichte Bad Münstereifels. Sie ist nicht nur ein bedeutendes Denkmal sakraler Baukunst, sondern auch ein beliebter Ort für Konzerte und kulturelle Veranstaltungen und verleiht der Stadt ein ganz besonderes historisches Flair.

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