Investissement unique à Montijo : propriété avec 3 unités indépendantes, revenus immédiats et fort potentiel de valorisation

Au cœur de Montijo, dans un emplacement central et très pratique, se trouve cette propriété aux caractéristiques uniques et au fort potentiel, idéale tant pour l’investissement que pour une résidence principale avec revenu complémentaire. Il s’agit d’un bien composé de trois unités d’habitation indépendantes. La première unité, de plus petite dimension, est actuellement louée à long terme, garantissant d’emblée une source de revenus stable. La deuxième unité, de type T1, est à un stade avancé de rénovation, avec déjà la réfection de la toiture, des sols, des installations électriques et de la plomberie. La troisième unité, un T2, suit la même ligne d’intervention, offrant la possibilité d’une personnalisation finale selon les goûts du futur propriétaire ou d’une optimisation pour le marché locatif. En complément, la propriété comprend également une maison de quatre chambres et deux salles de bains, située sur une parcelle d’angle de 121,09 m², avec une surface brute de construction de 177,09 m². Construite en 1949, cette maison présente un excellent potentiel de valorisation grâce à une rénovation, et dispose d’un jardin et d’un garage, des caractéristiques de plus en plus recherchées en milieu urbain. L’emplacement est l’un de ses principaux atouts. À quelques pas, on trouve une vaste offre de commerces, services et restaurants, notamment des établissements comme la Tasca do Chico Bananeiro. En quelques minutes à pied, il est possible d’accéder à des espaces verts tels que le Jardim Inclinado et le Jardim do Coreto, idéaux pour des moments de détente. Les environs offrent également un excellent réseau de services essentiels, dont des supermarchés, un marché local, des boulangeries, des pharmacies comme la Farmácia Giraldes, des écoles et des crèches de référence, ainsi que le Centre hospitalier Barreiro-Montijo, à quelques minutes. La proximité des transports publics, notamment du réseau Carris Metropolitana, assure une mobilité pratique et efficace. Avec une combinaison rare de multiples unités, de potentiel de valorisation, de revenu immédiat et d’un emplacement stratégique, ce bien représente une opportunité solide sur le marché de Montijo — que ce soit pour des investisseurs cherchant à maximiser le rendement, ou pour ceux qui souhaitent un projet résidentiel polyvalent offrant plusieurs possibilités d’utilisation.