Résidence d'architecte au cœur du Laveu

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette propriété, située sur les hauteurs de Liège, au-dessus du quartier prisé du Laveu. Implantée sur un terrain verdoyant , la propriété bénéficie d’une vue imprenable sur le quartier, d’un environnement entièrement préservé du voisinage et d’un calme absolu, garantissant discrétion et qualité de vie. Le niveau principal s’ouvre sur un hall d’entrée menant à un vaste séjour baigné de lumière, intégrant une cuisine équipée et ouverte sur l’espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre parentale d’environ 20 m², une salle de bains moderne avec baignoire/douche, meuble double vasque et toilette. L'espace secondaire est complété par une toilette séparée avec vestiaire et double lave-mains, une chambre de 15 m² ainsi qu’un espace bureau de 15m² dans le couloir. À l’étage, la maison propose deux chambres de 15 m² chacune avec une magnifique vue dégagée, toutes deux équipées de climatiseurs, un dressing et une seconde salle de bains comprenant une douche, un meuble double vasque et une toilette. En sous-sol, un local polyvalent d’environ 14 m² ainsi qu’un local technique faisant office de buanderie viennent compléter les espaces fonctionnels de la maison. Dans le prolongement du séjour, la propriété s’ouvre sur un jardin-patio privatif d’environ 100 m², véritable cœur extérieur de la maison, pensé comme un espace de détente intime et lumineux. À l’entrée, en fond de parcelle, un garage fermé est complété par un espace privatif permettant le stationnement de quatre véhicules supplémentaires. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la polyvalence des espaces font de cette demeure un bien rare, conjuguant architecture de caractère, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. La provision des charges s'élèvent à 400€ et comprennent l'eau, l'électricité ainsi que le chauffage. PEB : D ; Espec : 263 Kwh/m2.an – E total : 69302 Kwh/an – code unique 20220116007583