Engel & Völkers
Bright living room with two brown sofas, a wooden TV stand, and a modern light fixture. Sunlight streams through the windows.

Maison authentique et prête à emménager au cœur de Hoegaarden

455 000 €
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~264 m² Surface du terrain

Description

Vous cherchez une maison de caractère où authenticité et confort moderne se marient harmonieusement ? Cette maison familiale prête à emménager de 222 m² dans le pittoresque Hoegaarden est exactement ce qu'il vous faut ! En entrant, vous êtes accueilli dans un vaste hall d'entrée qui donne accès à la buanderie et au local technique. Vous accédez ensuite à l'espace de vie lumineux et à la salle à manger, où de grandes fenêtres et des couleurs douces créent une ambiance chaleureuse et accueillante. À l'arrière se trouve la cuisine, qui bien qu'elle nécessite une rénovation, offre une magnifique base pour être aménagée selon vos goûts. Un WC d'invités complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres entièrement aménagées ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche élégantes. La chambre principale dispose en outre d'un dressing séparé, idéal pour ceux qui aiment l'espace et l'ordre. Le grenier offre encore plus de possibilités : une chambre spacieuse avec salle de bain peut y être facilement aménagée – parfait comme suite parentale, espace de loisirs ou bureau à domicile. Depuis le hall et la cuisine, vous avez accès à une cour intérieure accueillante, magnifiquement aménagée en terrasse avec un abri pour vélos. Cet espace extérieur charmant constitue un havre de paix au cœur du village. De plus, une cave est également disponible, idéale pour un espace de stockage supplémentaire.
Caractéristiques
Sous-solPatioTerrasseAppartement dernier étage
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Engel & Völkers Leuven-West

Votre conseiller: Lies Vandenberghe

ID de la propriété: W-046HAZ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison jumelée

  • État

    Très bien.

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    3

  • Surface du terrain

    ~264 m²

  • Surface utilisable

    ~222 m²

  • Sol

    Stratifié, Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1920

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Oui

  • Numéro d'identification du certificat d'amiante

    20250817-000050.000

  • Risque d'inondation des bâtiments

    D

  • Risque d'inondation du terrain

    D

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

Localisation : Hoegaarden, Région Flamande

Hoegaarden est connue comme le village blanc de Belgique, avec sa place de village accueillante, ses établissements horeca conviviaux et son charme rural. La commune respire l'histoire, mais offre en même temps tout ce dont vous avez besoin pour une vie moderne et confortable : magasins, écoles, installations sportives et loisirs sont tous à portée de main. Grâce à sa situation centrale, Hoegaarden est très accessible. À seulement quelques minutes en voiture, vous atteignez Tirlemont (avec une gare et une entrée E40 en direction de Louvain et Bruxelles). Louvain est également à seulement 20 minutes en voiture, tandis que l'E40 vous donne un accès rapide à Bruxelles, Namur ou Liège. Ceux qui aiment la nature et la tranquillité y trouveront leur bonheur : Hoegaarden est entourée de paysages vallonnés, de pistes cyclables et de sentiers pédestres, ainsi que de la vallée iconique de la Gette. En résumé : une magnifique maison dans un cadre unique et facilement accessible – la combinaison parfaite de charme, d'espace et de confort.

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Fournisseur :

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