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Charmantes Haus mit großem Garten in Wustermark

398 000 €
  • 8 Pièces
  • 3 Salles de bains
  • ~1 213 m² Surface totale
  • ~229 m² Surface habitable
  • ~1 213 m² Surface du terrain

Description

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1920 überzeugt mit großzügigen Platzverhältnissen, besonderem Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 229 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.213 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelles Wohnen mit viel Freiraum. Das Haus erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügt insgesamt über 8 gut geschnittene Zimmer sowie 3 Badezimmer. Besonders komfortabel ist der vorhandene Fahrstuhl, der die einzelnen Etagen bequem miteinander verbindet. Ein echtes Highlight der Immobilie ist der großzügige Erker, der den Wohnbereich mit besonders viel Tageslicht durchflutet und gleichzeitig einen wunderschönen Blick in den Garten ermöglicht. Die großen Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre mit besonderem Wohncharakter. Zur Ausstattung gehören Holzfenster mit Rollläden sowie eine Öl-Zentralheizung. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Auch der Außenbereich überzeugt: Zwei Balkone laden zum Verweilen ein, während der eingebaute Pool und der großzügige Garten ideale Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bieten. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Doppelcarport. Die Immobilie befindet sich im Innenbereich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch zugleich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Käufer haben hier die Gelegenheit, ihre eigenen Wohnideen und Vorstellungen zu verwirklichen und den besonderen Charakter des Hauses mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.
Caractéristiques
Sous-solJardinAscenseur
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Anja Gnest-Oppenborn

ID de la propriété: W-049DEW

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    8

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface totale

    ~1 213 m²

  • Surface habitable

    ~229 m²

  • Surface du terrain

    ~1 213 m²

  • Sol

    Tapis, Stratifié, Parquet, Synthétique

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1920

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    177.9 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au mazout

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Hoppenrade, Wustermark

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage im beliebten Wustermark im westlichen Umland von Berlin. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer gleichzeitig sehr guten Anbindung an die Hauptstadt und das regionale Verkehrsnetz aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind im näheren Umfeld gut erreichbar. Auch größere Einkaufszentren sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin, Potsdam und das weitere Umland. Zusätzlich sorgt der Regionalbahnanschluss für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit urbaner Zentren und macht sie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

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