Bright room with wood floors, a black fireplace, and open double doors leading to a sunlit adjoining room.

Superbe souplex 2 chambres avec terrasse et jardin

1 600 €

9 Pièces
2 Chambres
2 Salles de bains
~124 m² Surface totale
~124 m² Surface habitable
~22 m² Surface de la terrasse

Description

Surface habitable : ± 124 m²
Disponibilité : Immédiatement
Charges individuelles : Eau, électricité et gaz.
Extérieurs : Accès à une agréable terrasse de ± 22,4 m² et un jardin privatif de ± 38 m² idéalement orientés côté cour.

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Découvrez ce superbe appartement de type souplex offrant de beaux volumes et un magnifique espace extérieur privatif.

Rez-de-chaussée : Le niveau principal s'articule autour d'une disposition en enfilade. Dès l'entrée côté rue, vous découvrez une vaste et lumineuse première chambre de ± 18 m². Celle-ci se prolonge par une agréable pièce centrale de ± 16 m², idéale pour y aménager le salon principal, qui s'ouvre sur une cuisine de ± 8,32 m² située côté jardin. Juste à côté de la cuisine, une salle de bains complète avec WC de ± 9,33 m² vient parfaire le confort de ce niveau. Cet espace offre un accès direct vers l'extérieur grâce à sa belle terrasse de ± 22,4 m² prolongée par un jardin privatif de ± 38 m², idéal pour se détendre et recevoir en toute convivialité.

Espaces de l'étage -1 : Le niveau inférieur, également agencé en enfilade, offre un second espace intime et multifonctionnel. Il propose une belle seconde chambre de ± 14,78 m², suivie d'une grande pièce centrale de ± 14,6 m², parfaite pour aménager un salon TV, une salle de jeux ou un grand bureau à domicile. Ce niveau dispose également d'une pièce supplémentaire côté jardin de ± 9 m² (idéale pour un dressing ou un espace de rangement) ainsi que d'une salle de douche fonctionnelle avec WC de ± 8,57 m².

Cet appartement offre une excellente configuration pour ceux qui recherchent de l'espace et de la flexibilité.

Caractéristiques

Cuisine intégréeJardinSystème de sécuritéTerrasseAnimaux acceptésToilettes invitésVue ouverte

Engel & Völkers Brussels MMC

+32 2 880 40 21

Votre conseiller: Charlie Devriendt

ID de la propriété: W-04AMSN

Détails de la propriété

Type d'objet
Duplex
Pièces
9
Chambres
2
Salles de bains
2
Surface totale
~124 m²

Surface habitable
~124 m²
Surface de la terrasse
~22 m²
Espace jardin
~38 m²
Sol
Parquet, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique

Classe d'efficacité énergétique
F
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de chauffage
Radiateur

Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz
Émissions de CO2
57 kg/m²

Obligation d'information

Zone inondable
Aucun risque d'inondation

Localisation : Woluwe-Saint-Lambert, Bruxelles

Cette adresse de choix se situe au 46 Avenue Prekelinden, dans un des quartiers les plus recherchés, calmes et verdoyants de Woluwe-Saint-Lambert. Véritable compromis idéal entre vie de quartier conviviale et accessibilité urbaine, cet emplacement offre un cadre de vie prisé alliant sérénité résidentielle et proximité des commodités.

Un emplacement stratégique L'appartement jouit d'une situation centrale privilégiée, entre le prestigieux square Georges Henri, le quartier Heydenberg et l'avenue Georges Henri. C’est une localisation idéale pour ceux qui recherchent l'esprit convivial et sécurisant d'un quartier résidentiel, tout en restant parfaitement connectés aux institutions européennes et aux pôles d'affaires de la capitale.

Cadre de vie et loisirs Le quartier offre une qualité de vie exceptionnelle, rythmée par la verdure. À seulement quelques minutes à pied, vous profiterez du superbe Parc Georges Henri ou encore de la plaine de jeux et du parc d'Itterbeek situés sur l'avenue même. L'environnement se distingue par ses belles avenues arborées et son atmosphère familiale très appréciée.

Praticité et accessibilité Tout est conçu pour faciliter votre quotidien avec une multitude de services sur le pas de votre porte : les nombreux commerces de qualité et restaurants de l'avenue Georges Henri, ainsi que des écoles réputées à proximité immédiate. La mobilité y est excellente :

Transports en commun : Accès direct et rapide aux lignes de bus STIB (notamment le 27 et le 28) et proximité des stations de métro (Montgomery/Joséphine-Charlotte - Ligne 1), garantissant une liaison ultra-rapide vers le centre-ville et le quartier Schuman.
Routier : Accès fluide aux grands axes de la capitale (Boulevard Brand Whitlock / E40 / Ring R0), facilitant grandement les déplacements vers l'extérieur de la ville et l'aéroport de Zaventem.

Cet emplacement représente l'équilibre parfait entre vie de quartier authentique, verdure et connectivité urbaine optimale.

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