Engel & Völkers
Bright, modern living room with a staircase, gray sofa, wood table, and black and white leaf art.

Duplex Industriel au Centre de Cerdanyola – Design, Lumière et Confort avec 2 Parkings

450 000 €
  • 4 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~114 m² Surface totale
  • ~114 m² Surface habitable

Description

Au cœur de Cerdanyola se trouve ce duplex exclusif de 114 m² habitables, rénové dans un élégant style industriel qui apporte caractère, modernité et une personnalité unique à chaque pièce. Un logement pensé pour ceux qui apprécient le design, le confort et la qualité de vie dans un cadre urbain privilégié. Le rez-de-chaussée surprend dès le premier instant par l'ampleur de sa zone de jour. Le grand salon-salle à manger, dominé par une baie vitrée donnant sur la rue, inonde l'espace de lumière naturelle et crée une ambiance chaleureuse et contemporaine. La cuisine indépendante, entièrement rénovée, allie esthétique et fonctionnalité dans un environnement sobre et actuel. Ce niveau est complété par un pratique cabinet de toilette qui ajoute du confort à la vie quotidienne et lors des visites. À l'étage supérieur se trouve la zone la plus intime de l'habitation. La suite principale, avec sa propre salle de bain complète, offre un espace accueillant et serein pour se détendre. Elle est accompagnée d'une chambre double et de deux chambres individuelles, toutes dotées de fenêtres donnant sur une grande cour intérieure, garantissant clarté, bonne ventilation et une agréable sensation de tranquillité. À cet étage se trouvent également une deuxième salle de bain complète, une buanderie indépendante et un espace de travail confortable idéal pour le télétravail ou l'étude en toute intimité. Bien qu'il s'agisse d'un rez-de-chaussée sans balcon ni cour privée, l'orientation des pièces vers la cour intérieure apporte un niveau surprenant de luminosité et de calme, transformant chaque chambre en un refuge confortable et silencieux. Le logement est complété par deux places de parking dans le même bâtiment, l'une d'elles équipée d'un chargeur électrique, une valeur ajoutée difficile à trouver dans la région. Sa situation entre Sant Ramón et Serraparera, en plein centre de Cerdanyola, permet de profiter de tous les services à pied : commerces, écoles, transports, espaces verts et une vie urbaine confortable et dynamique. Un foyer prêt à emménager, où le design industriel se marie à la fonctionnalité pour offrir une expérience unique.
Caractéristiques
Air conditionnéSystème de sécuritéParking couvert
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Votre conseiller: Ana Queralt

ID de la propriété: W-030UVH

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    4

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    4

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~114 m²

  • Surface habitable

    ~114 m²

  • Sol

    Stratifié

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2005

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Cerdanyola del Vallès, Catalogne

Ce bien est situé à deux pas du centre historique de la commune et dispose d'un niveau de services complet : commerces, centres médicaux, pharmacies... Proximité de tous les services de San Ramón et des écoles, crèches et instituts de la zone. Et à seulement 5 minutes à pied de la mairie et de la place de l'Église, points de repère clés du centre d'activité de Cerdanyola. La gare Renfe de Cerdanyola est à seulement 5 minutes en voiture, ou à 15 minutes à pied. Et celle des Ferrocarrils de la Generalitat, à l'Université Autonome, à 10 minutes en voiture. Cerdanyola se situe à seulement 6 km et 15 minutes de Barcelone par autoroute et à 23 minutes par Renfe (trains de banlieue). Elle se trouve également à proximité du Parc Naturel de la Sierra de Collserola à travers lequel on accède aussi à Barcelone par une route qui serpente entre les forêts. Elle dispose de bibliothèques, centres culturels, musée, écoles, archives, parcs, marchés municipaux, lignes de transport urbain, interurbain et nocturne (bus), ainsi qu'une gare Renfe Cercanías et de Ferrocarrils de la Generalitat. À Cerdanyola se trouvent également l'Université Autonome de Barcelone, le Synchrotron Alba et le Parc Technologique du Vallès, qui attirent des étudiants, travailleurs et chercheurs nationaux et étrangers contribuant à créer une certaine atmosphère cosmopolite à la commune. Très bien reliée à la voisine Sant Cugat (à 10 minutes) et à d'autres grandes localités de la zone métropolitaine et de la région.

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