Villa moderne avec vue mer à Cannes, Quartier de La Californie

Dans l'un des quartiers prisés de Cannes, cette propriété se trouve au sein d'une copropriété fermée et sécurisée composée de seulement trois villas indépendantes. La villa, orientée plein sud, offre une surface d'environ 315 m². Récemment rénovée, elle allie confort et modernité. Elle dispose d'une grande cuisine équipée, d'un vaste séjour, de quatre chambres en suite, ainsi que d'une salle de sport. Le jardin privé avec jacuzzi offre une vue dégagée sur la mer, les îles de Lérins et le Palm Beach. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse avec vue sur la mer. L'ensemble est situé au cœur d'un parc paysager de 2 hectares, avec piscine, vue mer et terrain de tennis. Cette propriété bénéficie d'un cadre de vie tranquille et sécurisé, tout en étant à proximité immédiate des plages, restaurants et boutiques de la Croisette. Une cave, un double garage fermé pour quatre voitures, une salle TV et une salle de fitness viennent compléter cette propriété de qualité. Diagnostic de performance énergétique : 99 – B Emission de Gaz à effet serre : 3 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1902-2574 euros. Copropriété de 215 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 18600 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr