Une occasion unique dans le centre historique de Leceia – Barcarena, Oeiras

Située au cœur historique de Leceia, dans la paroisse de Barcarena, municipalité d'Oeiras, cette propriété représente une opportunité rare dans l'un des noyaux les plus authentiques et tranquilles de la région. Ici, le charme rural se fond harmonieusement avec la proximité des centres urbains, offrant un style de vie serein sans renoncer à la commodité. Avec un terrain généreux de 558m², inséré dans une zone urbaine consolidée, le bien comprend deux habitations licenciées, chacune d'environ 50m². Bien qu'elles nécessitent une rénovation, ces deux T1 (5 pièces avec 100 m²) offrent une base solide pour de multiples possibilités de réhabilitation ou de reconstruction. De plus, le potentiel constructif est significatif, permettant jusqu'à 334m² de surface brute, selon le Plan Directeur Municipal (UOPG Poente Norte), avec un indice d'utilisation du sol de 0,6. L'emplacement est véritablement stratégique, avec un accès facilité aux principaux axes routiers — A5, CREL et IC19 — à quelques minutes des pôles technologiques les plus importants de la région, tels que la Quinta da Fonte, Lagoas Park, Taguspark et le futur « Parc Central », un ambitieux complexe d'affaires et résidentiel qui promet de valoriser encore plus cette zone. Du point de vue de l'investissement, les possibilités sont vastes et attrayantes : de la construction d'une maison unifamiliale ou bifamiliale avec des traits historiques, à la création d'un projet touristique comme un Hébergement Local ou une Maison d'hôtes Boutique, en passant par le développement de logements pour la revente ou la location. Il s'agit d'un pari stratégique dans une zone en croissance, marquée par une forte demande et une pénurie d'offres qualifiées. À quelques minutes d'Oeiras, Cascais, Sintra et Lisbonne, cette propriété offre l'équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Située à côté de l'Église de Nossa Senhora da Piedade et du Castro Préhistorique de Leceia, elle est entourée de patrimoine, d'histoire et d'un environnement vraiment unique.