Villa méditerranéenne avec licence touristique active et fort potentiel d’agrandissement patrimonial à Punta Grossa

À seulement 100 mètres de la mer, dans l’un des emplacements les plus privilégiés et les mieux connectés de Minorque, se trouve cette villa indépendante exclusive entièrement rénovée, une propriété unique qui allie intimité, rentabilité et remarquable potentiel de valorisation. Implantée sur un terrain ensoleillé et ouvert sur les quatre côtés, la maison bénéficie d’une orientation plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de l’année et un confort exceptionnel en toute saison. Entourée par la nature méditerranéenne et située à quelques minutes de Mahón, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité, proximité de la mer et accès à des services ouverts toute l’année. L’un des grands atouts de la propriété réside dans son excellent environnement résidentiel, avec des supermarchés et une sélection soignée de restaurants accessibles à pied et ouverts toute l’année, une caractéristique rare sur de nombreuses zones de l’île. La villa a été pensée pour profiter pleinement du mode de vie méditerranéen. Elle dispose d’un vaste espace gastronomique extérieur comprenant un four traditionnel à bois pour le pain et les pizzas, une grande cuisine barbecue maçonnée ainsi que plusieurs espaces de réception en plein air, parfaits pour partager de longues soirées en famille ou entre amis. La propriété développe 174 m² construits, répartis entre une élégante résidence principale et une annexe indépendante entièrement équipée. Les intérieurs ont été entièrement rénovés entre 2023 et 2026 avec des matériaux de qualité, des menuiseries performantes, des installations modernisées et un équipement complet, prêt à être habité ou exploité immédiatement en location touristique. À l’extérieur, on découvre une spectaculaire piscine d’eau salée récemment construite, de vastes terrasses, des espaces détente, des jardins matures avec arbres fruitiers et spécimens centenaires, un potager productif ainsi que de nombreux coins aménagés pour profiter de l’intimité et de l’authenticité de Minorque. La propriété bénéficie également d’une licence touristique en vigueur, un atout devenu particulièrement rare et recherché à Minorque, renforçant son intérêt tant pour un usage privé que pour un investissement. Une valeur ajoutée unique Au-delà de son état irréprochable et de sa rentabilité actuelle, la propriété offre un important potentiel de développement grâce à son droit de surélévation et à la possibilité d’augmenter la surface constructible. Cela permettrait de créer de nouveaux espaces ou pièces avec vue sur la mer, augmentant significativement la valeur patrimoniale de l’investissement. Une résidence exceptionnelle réunissant emplacement, intimité, rentabilité touristique et potentiel de croissance dans l’un des marchés immobiliers les plus exclusifs et les plus limités de la Méditerranée. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété de prestige avec une vision d’avenir à Minorque.