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San Vincenzo : entre mer et confort

800 000 €
  • 3 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~224 m² Surface totale
  • ~204 m² Surface habitable
  • ~2 000 m² Surface du terrain

Description

À quelques minutes de la mer de San Vincenzo, nous proposons à la vente une splendide propriété semi-indépendante de haut standing, en parfait état d’entretien, idéale pour ceux qui recherchent confort, qualité et de grands espaces de vie dans un emplacement stratégique. La villa est entourée d’un grand jardin privé soigné, entièrement clôturé, agrémenté d’une piscine et d’un espace barbecue, parfaits pour profiter pleinement des extérieurs et passer d’agréables moments de détente et de convivialité. Le bien se développe sur trois niveaux, avec de vastes pièces bien réparties, et est équipé d’un système de climatisation, afin de garantir un confort maximal en toute saison. Au niveau principal, on trouve un séjour accueillant avec accès direct à l’extérieur, un coin bureau pratique, une grande cuisine dinatoire au design moderne avec salle à manger attenante, une chambre double avec dressing et une salle de bains. Le premier étage accueille un espace supplémentaire composé de deux grandes pièces utilisées comme chambres, ainsi qu’une salle de bains avec douche ; les deux pièces ont un accès direct au petit balcon. Le sous-sol constitue une importante valeur ajoutée : un vaste espace de vie avec grand séjour, cuisine, trois autres pièces à usage de chambres, une salle de bains, ainsi qu’une buanderie et un débarras. Une solution idéale pour les invités, une famille nombreuse ou pour créer un espace indépendant. La propriété est vendue entièrement meublée avec du mobilier de luxe et dispose d’un espace de stationnement réservé. L’emplacement, non totalement isolé mais proche des principaux services et des axes de communication, rend cette proposition parfaite aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances.
Caractéristiques
Air conditionnéSous-solCuisine intégréeJardinPatioSystème de sécuritéPiscineTerrasseArmoire encastréeToilettes invités
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Engel & Völkers Elba-Costa degli Etruschi

ID de la propriété: W-0495J4

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    4

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~224 m²

  • Surface habitable

    ~204 m²

  • Surface du terrain

    ~2 000 m²

  • Espace jardin

    ~2 000 m²

  • Sol

    Carreaux

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Certificat énergétique disponible

    Non

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : San Vincenzo, Toscane

San Vincenzo est une station balnéaire de sept mille habitants, étendue le long d’un littoral de sable doré. Nous sommes au cœur de la Côte des Étrusques, et sa situation géographique, proche des plus grandes villes d’art d’Italie et des bourgs historiques de Toscane, sa mer limpide, son climat ensoleillé presque toute l’année, ses plages aménagées et ses plages sauvages, le parc de Rimigliano et sa configuration urbanistique touristique particulière en font une destination unique. Le centre est adjacent à la fois à la gare ferroviaire et au port. De plus, le village est entouré de panoramas à couper le souffle : à l’ouest, la mer et les silhouettes des îles de l’archipel : l’île d’Elbe, Capraia, Gorgone, la Corse ; à l’est, les douces collines boisées qui protègent la côte ; au nord, les magnifiques vignobles de Bolgheri et au sud le golfe de Baratti et le promontoire de Populonia. San Vincenzo se trouve à 20 minutes de Piombino, dont le port permet de rejoindre facilement l’île d’Elbe, à 15 minutes de Suvereto et à 20 minutes de Bolgheri, et à 45 minutes de Livourne.

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