Terrain près de Tavira à Potentiel Touristique

Terrain à vendre à Santa Catarina, Algarve, de 6,8 ha, orienté sud, avec potentiel pour maison de campagne ou projet de tourisme rural en Algarve. 

Située dans les collines vallonnées de Cruzes, à Santa Catarina da Fonte do Bispo, cette vaste propriété constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’un investissement dans le tourisme rural, d’un projet d’aménagement à la campagne ou d’une propriété privée de prestige en Algarve.

Composée de plusieurs parcelles urbaines et rustiques, d’une superficie totale d’environ 6,821 hectares, la propriété bénéficie d’une position élevée orientée au sud, avec un excellent ensoleillement naturel tout au long de la journée. Le paysage conserve le caractère authentique de la campagne de l’Algarve, avec des caroubiers, des chênes-lièges, des oliviers et des arbousiers matures qui créent un cadre typiquement méditerranéen.

Avec une surface urbaine existante d’environ 144 m², le terrain offre plusieurs possibilités d’aménagement, notamment un établissement de tourisme rural (TER) ou une maison de campagne (Casa de Campo), sous réserve du respect de la réglementation d’urbanisme applicable, ainsi que de l’obtention des autorisations et licences nécessaires.

Terrain et environnement naturel

• Plusieurs parcelles urbaines et rustiques totalisant environ 68 210 m²
• Surface urbaine existante d’environ 144 m²
• Cadre paisible sur les hauteurs de Cruzes, à Santa Catarina da Fonte do Bispo
• Orientation sud recherchée
• Excellent ensoleillement toute l’année
• Paysage méditerranéen plein de caractère, avec une végétation établie
• Caroubiers, chênes-lièges, oliviers et arbousiers
• Option intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’un terrain dans la campagne de l’Algarve
• Environnement naturel offrant intimité et lien privilégié avec le paysage rural

Potentiel de développement d’un projet de tourisme rural

La propriété permet d’envisager le développement d’un établissement de tourisme rural (TER) présentant les caractéristiques suivantes :

• 2 étages au-dessus du rez-de-chaussée
• 1 niveau en sous-sol
• Emprise au sol d’environ 144 m²
• Surface totale de construction projetée d’environ 432 m²
• 8 unités d’hébergement
• Restaurant conçu pour accueillir environ 20 personnes
• Piscine de 50 m²
• Potentiel pour un projet de tourisme rural de charme en Algarve

Pour les projets de tourisme rural, une surface maximale de construction pouvant atteindre 2 000 m² peut être autorisée, sous réserve du cadre réglementaire d’urbanisme applicable, des exigences en matière de licences et de l’approbation des autorités compétentes.

Potentiel pour une maison de campagne

La propriété offre également un potentiel pour la construction d’une maison de campagne (Casa de Campo), permettant de créer une résidence privée à la campagne ou un concept d’hébergement alternatif.

Conformément aux paramètres applicables :

• La surface totale construite, extensions comprises, ne peut pas dépasser 300 m² à usage résidentiel
• Les constructions destinées à d’autres usages ou au tourisme rural peuvent atteindre 500 m²
• Possibilité de créer une propriété de caractère en Algarve, entourée d’une végétation indigène mature

Accès

Malgré son emplacement paisible à la campagne, la propriété est accessible par la route :

• Environ 10,5 km depuis la N270 par une route asphaltée de bonne qualité
• Dernier tronçon d’environ 1,65 km sur un chemin rural
• Parcours pittoresque à travers le paysage caractéristique de l’arrière-pays de l’Algarve

Engel & Völkers Faro-Tavira se tient à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations ou organiser une visite privée.