Luxuriöses Wohnen mit Weitblick - Moderne Villa in Hennef!
- 7 Pièces
- 3 Salles de bains
- ~443 m² Surface habitable
- ~1 874 m² Surface du terrain
- ~119 m² Surface de la terrasse
Description
Engel & Völkers Siegburg
Votre conseiller: Marie Hönscheid
ID de la propriété: W-030BGZ
- Type d'objet
Villa
- Pièces
7
- Salles de bains
3
- Étage
3
- Garage
2
- Emplacements de parking
2
- Surface habitable
~443 m²
- Surface du terrain
~1 874 m²
- Surface de la terrasse
~119 m²
- Surface utilisable
~108 m²
- Sol
Carreaux
- Année de construction
2023
- Classe d'efficacité énergétique
A+
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
- Demande finale d'énergie
19.91 kWh/m²a
- Type de chauffage
Chauffage par le sol
- Source d'énergie
Boucle
- L'énergie comprend l'eau chaude
Oui
Localisation : Hennef, Rhénanie du Nord-Westphalie
Hennef – die Stadt der 100 Dörfer – liegt eingebettet in die hügelige, waldreiche Landschaft des Siegtals. Umgeben von den Naherholungsgebieten des Bergischen Landes und des Westerwaldes, beginnen diese direkt östlich der Stadt am Eingang des Siegtals sowie des Bröl- und Hanfbachtals. Die Stadt überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus urbanem Flair und ländlicher Idylle. Rund um den modern gestalteten Marktplatz im Zentrum sowie entlang der Frankfurter Straße laden zahlreiche Geschäfte und ein vielfältiges gastronomisches Angebot zum Verweilen ein. Das ganze Jahr über sorgt ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm mit vielen Highlights für kulturelle und gesellschaftliche Impulse – sowohl im Zentrum als auch in den umliegenden Ortsteilen. Der Stadtteil Geistingen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Hennefs. Der Kurpark und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, weiterführende Bildungseinrichtungen sowie die renommierte Sportschule Hennef befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A560 und A3, die schnelle Verbindungen zu den Rheinmetropolen sowie nach Frankfurt am Main ermöglichen. Der Bahnhof Hennef bietet darüber hinaus Anschluss an den ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn mit landesweiten Direktverbindungen.
Votre agence
Engel & Völkers Siegburg
Fournisseur :
S.E.R. Immobilien GmbH
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Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH