Engel & Völkers
Exterior view of a modern white house with a flat roof and a gray metal gate on a sloped street. Stone retaining walls and greenery surround the property.

Dans Montemar Bajo, l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Castelldefels

1 280 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Salles de bains
  • ~302 m² Surface totale
  • ~302 m² Surface habitable
  • ~739 m² Surface du terrain

Description

Près du centre et à seulement 10 minutes à pied de la plage, se trouve cette magnifique maison individuelle construite en 2002 sur un terrain d'angle de 739 m². La maison surprend par son design singulier, avec une surface de 302 m² selon le cadastre, répartie sur deux étages confortables avec des entrées indépendantes, ce qui offre fonctionnalité et intimité. Au rez-de-chaussée, un élégant hall d'entrée donne accès à une cuisine entièrement équipée et lumineuse, grâce à la grande fenêtre et à la porte vitrée qui se connecte à la salle à manger. De là, on accède à une terrasse ensoleillée orientée sud, parfaite pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. La salle à manger se distingue par son spectaculaire plafond mansardé en bois avec poutres apparentes, qui apporte chaleur et caractère, et se connecte visuellement avec le grand salon principal au rez-de-chaussée. La zone de nuit principale comprend deux chambres doubles actuellement réunies en un espace de plus de 20 m², facilement divisible selon le plan original. Cet espace intègre une mezzanine mansardée, idéale comme coin de jeux, de lecture ou d'étude, et une sortie directe sur une terrasse de 20 m² avec vue dégagée sur la montagne. Cette étage est complétée par une suite avec dressing et salle de bain privée de cinq pièces avec baignoire et douche, ainsi qu'une autre salle de bain complète pour le reste de la maison. Un élégant escalier de style minimaliste connecte au rez-de-chaussée, où un salon accueillant de plus de 50 m² avec une grande zone de bureau et un accès direct au jardin est le protagoniste. L'étage comprend une grande chambre double, une cave et une salle de bain complète, ainsi qu'une entrée indépendante depuis le jardin, apportant encore plus de polyvalence à l'ensemble. Le jardin entoure toute la maison et offre de multiples coins où se détendre, organiser des réunions ou profiter de la tranquillité qu'offre l'environnement. Le terrain dispose d'un espace pour garer jusqu'à quatre véhicules grâce à deux accès indépendants. Une propriété extraordinaire par son design, ses matériaux nobles et son emplacement stratégique ; une opportunité unique dans l'un des meilleurs quartiers de Castelldefels, idéale pour ceux qui recherchent une maison avec personnalité et style propre.
Caractéristiques
Air conditionnéCuisine intégréeJardinTerrasse
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Votre conseiller: Miguel Palacios

ID de la propriété: W-0470CS

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    4

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    3

  • Surface totale

    ~302 m²

  • Surface habitable

    ~302 m²

  • Surface du terrain

    ~739 m²

  • Surface utilisable

    ~210 m²

  • Espace jardin

    ~739 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2002

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    217 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Castelldefels, Catalogne

Montemar est l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et recherchés de Castelldefels, situé à côté du centre de la commune et à une courte distance de la plage. Ce quartier se distingue par sa tranquillité, sa sécurité, l'abondance de ses espaces verts et son accès facile aux services, écoles et commerces. Ses habitations sont généralement des maisons individuelles et des villas au design moderne, beaucoup avec des jardins privés. Montemar Bajo, en particulier, bénéficie d'un emplacement privilégié, avec de larges rues, une ambiance familiale et une proximité tant avec le centre de Castelldefels qu'avec la gare.​ Castelldefels, quant à elle, est une commune côtière très attrayante de la province de Barcelone, connue pour ses vastes plages de sable fin et sa qualité de vie. Elle combine mer, montagne et services de premier plan, tels qu'une large offre gastronomique, des boutiques, des centres sportifs, des écoles internationales et un agenda culturel actif. L'environnement naturel qui l'entoure inclut le Parc du Garraf. De plus, Castelldefels dispose d'excellentes connexions avec Barcelone —en train, par route ou par bus— et avec l'aéroport international, ce qui renforce son attrait tant pour y résider toute l'année.

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