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Two-story stone house with yellow awnings, a green lawn, and a pool in the foreground.

Villa contemporaine exclusive au bord de la mer à Fenals

2 300 000 €
  • 5 Pièces
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~401 m² Surface totale
  • ~291 m² Surface habitable
  • ~814 m² Surface du terrain
  • ~50 m² Surface de la terrasse

Description

Une propriété de luxe extraordinaire est mise en vente dans la prestigieuse zone de Fenals, à Lloret de Mar. Située à quelques pas de la plage et entourée de restaurants, commerces et tous les services nécessaires, cette villa offre une expérience de vie confortable, sophistiquée et pleinement connectée avec la Méditerranée. Construite en 2015, elle se distingue par son architecture moderne, ses finitions de haute qualité et son intégration parfaite dans un environnement privilégié. La maison dispose de 401 m² construits sur un terrain de 814 m² répartis sur trois étages, tous conçus pour offrir amplitude, luminosité et une totale sensation de bien-être. Au rez-de-chaussée se trouve un salon baigné de lumière naturelle avec accès au balcon, une cuisine américaine moderne ouverte sur le vaste salon-salle à manger, une chambre de type suite avec salle de bain privée et sortie directe sur le jardin, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain complète. Le premier étage offre un élégant salon-salle à manger secondaire parfait pour se détendre ou recevoir des invités, ainsi qu'un agréable bureau d'été avec accès direct au jardin. À ce même niveau se trouve l'espace extérieur, équipé d'un barbecue et d'une magnifique piscine privée de 66 m², idéale pour profiter à tout moment de l'année. À l'étage supérieur se trouvent deux grandes suites avec salle de bain privée. De là, on accède également au toit-terrasse solarium, un espace exclusif pour bronzer, se détendre et contempler la beauté de l'environnement naturel. La propriété intègre des panneaux solaires pour le chauffage et l'eau chaude, un éclairage extérieur, un arrosage automatique, un système de chauffage par ventilo-convecteur et un jardin facile à entretenir. De plus, elle dispose d'une licence touristique, ce qui en fait une excellente opportunité tant pour un usage résidentiel que pour un investissement immobilier avec un grand potentiel de rentabilité. Il s'agit d'une villa unique pour ceux qui recherchent exclusivité, confort et la possibilité de vivre au bord de la mer toute l'année ou de profiter d'une résidence secondaire exceptionnelle sur la Costa Brava.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconCuisine intégréeJardinSystème de sécuritéPiscineTerrasseBord de l'eau
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Engel & Völkers Costa Brava Sud - Blanes

Votre conseiller: Thomas Baum

ID de la propriété: W-0476UM

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Excellent

  • Pièces

    5

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    4

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~401 m²

  • Surface habitable

    ~291 m²

  • Surface du terrain

    ~814 m²

  • Surface de la terrasse

    ~50 m²

  • Sol

    Marbre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2015

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    8 kWh/m²a

Localisation : Lloret de Mar, Catalogne

Lloret de Mar est une commune espagnole de la comarque de la Selva, dans la province de Gérone, située au bord de la mer, sur la Costa Brava. Elle dispose de plages excellentes de sable granulé. Elle offre également de magnifiques vues sur le château à une extrémité et à l'autre le monument à "La dona Marinera" qui représente la souffrance des femmes attendant le retour de leurs maris pêcheurs. Climat méditerranéen littoral, avec des températures toujours beaucoup plus douces en raison de l'effet thermique modérateur de la mer. Cependant, il faut tenir compte du fait que la Méditerranée est une mer chaude toute l'année, de sorte que l'effet adoucissant des températures qui la caractérise est plus évident en hiver qu'en été. La sécheresse estivale de ce climat dure généralement trois mois et les précipitations maximales se concentrent en automne. Le noyau actuel de la population s'est formé au XVe siècle autour de la plage. Le port nautique de Canyelles est le seul port de plaisance de Lloret de Mar, situé sur la plage de Canyelles, où l'on peut amarrer des embarcations de taille moyenne. Les aéroports les plus proches sont celui de Gérone - Costa Brava à 30 km et celui de Barcelone à 75 km. L'aéroport de Gérone relie Lloret de Mar à un bon nombre de villes européennes et a également un important trafic de vols charters. L'aéroport de Barcelone est connecté par des vols réguliers aux principales villes du monde. À Lloret de Mar, on trouve un terrain de golf et l'un des parcs aquatiques les plus célèbres de la région. Le chemin de ronde Lloret de Mar - Fenals constitue l'une des plus belles promenades que l'on puisse faire sur la Costa Brava.

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