Exterior view of a modern apartment building with balconies, a garage entrance, and a walkway under a blue sky.

Agréable appartement avec vue imprenable

Loyer de base sans les charges

1 150 €

2 Chambres
1 Salle de bain
~90 m² Surface totale
~85 m² Surface habitable

Description

Situé au 7ᵉ étage d’une copropriété soignée, ce lumineux appartement vous séduira immédiatement par sa disposition harmonieuse, la qualité de ses finitions et sa situation particulièrement agréable. Dès l’entrée, un hall avec vestiaire intégré et toilette invités vous accueille et distribue intelligemment les différents espaces de vie. Le séjour, baigné de lumière, développe ±31 m² et s’ouvre sur une cuisine équipée de ±8 m², alliant fonctionnalité et esthétisme. Dans son prolongement, une buanderie ainsi qu’une agréable terrasse orientée sud-ouest vous permettront de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. L’espace nuit se compose de deux chambres bien agencées. La première, de ±10 m², bénéficie d’un balcon orienté est, idéal pour profiter de la lumière matinale. La seconde chambre, de ±8 m², offre de multiples possibilités : bureau, dressing ou chambre d’appoint selon vos besoins. Une salle de bains avec bain-douche et double vasque complète cet espace. L’appartement dispose également d’un emplacement de parking en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Des emplacements supplémentaires sont également accessibles aux résidents de l’immeuble. Les charges provisionnelles de 140 €/mois incluent l’entretien des parties communes, ainsi que l’eau chaude et le chauffage, pour un confort optimal et une gestion simplifiée. Un bien lumineux, parfaitement agencé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants : une opportunité à ne pas manquer !

Caractéristiques

BalconCuisine intégréeSystème de sécuritéAscenseurArmoire encastréeToilettes invités

Engel & Völkers Brussels MMC

+32 2 880 40 21

Votre conseiller: Cédric Dhont

ID de la propriété: W-049BL3

Détails de la propriété

Type d'objet
Appartement
Chambres
2
Salles de bains
1
Nombre d'étages
8

Emplacements de parking
1
Surface totale
~90 m²
Surface habitable
~85 m²
Restrictions de construction
Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique

Classe d'efficacité énergétique
B
Certificat énergétique disponible
Oui

Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage au gaz
Émissions de CO2
18 kg/m²

Localisation : Nivelles, Région wallonne

Idéalement situé, l'appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, à la fois proche du centre-ville, des commodités et des grands axes. Un cadre de vie parfait pour celles et ceux qui recherchent praticité, mobilité et confort au quotidien. L’Avenue du Centenaire est une artère bien située, permettant de profiter de toutes les facilités de la ville tout en restant dans un environnement agréable. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, écoles, services et espaces verts, rendant le quotidien simple et fluide. Le centre de Nivelles, avec sa Grand-Place animée et la célèbre Collégiale Sainte-Gertrude, est accessible en quelques minutes seulement. Accès autoroutier : La E19 (Bruxelles – Mons – Paris) est accessible en moins de 5 minutes, La N25 permet de rejoindre rapidement Wavre, Ottignies et Louvain-la-Neuve, Le Ring de Bruxelles (R0) est accessible en ± 15 minutes. Distances vers les principales villes : Bruxelles : 30 km (25 à 30 minutes) Waterloo : 18 km (15 minutes) Wavre : 25 km (20 à 25 minutes) Charleroi : 30 km (25 minutes) Namur : 35 km (30 minutes) Transports en commun : La gare de Nivelles est accessible rapidement, avec des trains directs vers Bruxelles (±22 minutes), Mons et Charleroi. Plusieurs lignes de bus TEC desservent l’avenue et les environs. Commodités à proximité immédiate. Commerces : supermarchés, boutiques, restaurants et services à quelques minutes. Écoles : établissements scolaires réputés dans la commune. Sport & loisirs : Parc de la Dodaine, centre sportif, clubs et infrastructures communales. Vie locale : centre-ville dynamique, événements culturels et ambiance conviviale.