Engel & Völkers
A turquoise swimming pool is surrounded by a stone patio and white umbrellas on a sunny day.

Maison rénovée près de Las Rotas

798 000 €
  • 3 Pièces
  • 3 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~254 m² Surface totale
  • ~254 m² Surface habitable
  • ~372 m² Surface du terrain

Description

Nous vous présentons cette magnifique villa entièrement rénovée, située dans l'un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de la ville, à très courte distance de la plage de la Marineta Casiana et des Rotas. Son excellent emplacement offre la combinaison parfaite entre la proximité de la mer, la commodité de l'accès au centre urbain et la tranquillité d'un environnement résidentiel privé. La propriété est implantée sur un terrain de 372 m² et dispose de plusieurs terrasses orientées au soleil à différents moments de la journée, d'une piscine design et d'un agréable espace chill out avec une grande pergola en bois, idéal pour les réunions en plein air. Un lieu parfait pour se détendre tout en contemplant la vue sur le Montgó et profiter du soleil toute l'année. La maison est répartie sur deux étages, en plus d'un garage. Au sous-sol, on trouve le grand garage, une salle de bains de courtoisie, une cave à vin, la salle technique et un sauna. Au rez-de-chaussée/étage principal se trouve un grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et un WC de courtoisie. De grandes baies vitrées entourent l'espace, offrant une excellente luminosité naturelle et un accès direct aux espaces extérieurs et à la piscine. L'étage supérieur abrite deux grandes chambres doubles (à l'origine, il y en avait trois, mais l'une a été transformée en dressing). Chaque chambre dispose d'une salle de bains en suite spacieuse, offrant intimité et confort. La maison est équipée de 15 panneaux solaires, d'une station de charge électrique pour les voitures et possède un certificat énergétique A.
Caractéristiques
Air conditionnéSous-solCuisine intégréeGarageJardinPatioSystème de sécuritéPiscineTerrasseArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverteSauna
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Engel & Völkers Valencia MMC

Votre conseiller: Stephan Richter

ID de la propriété: W-02ZHEN

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    3

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    4

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~254 m²

  • Surface habitable

    ~254 m²

  • Surface du terrain

    ~372 m²

  • Surface utilisable

    ~254 m²

  • Espace jardin

    ~100 m²

  • Sol

    Parquet, Pierre, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2005

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur, Chauffage solaire

Localisation : Dénia, Valence

Situées au sud du centre urbain de Dénia, La Marineta Casiana et Las Rotas constituent l'une des zones résidentielles les plus exclusives et recherchées de la ville. Un emplacement unique qui combine la proximité de la mer Méditerranée, la proximité du centre historique et commercial, et le privilège d'être entouré par la nature dans un environnement calme, sûr et de grande valeur paysagère. Sa promenade maritime se connecte directement avec le Port de Plaisance Marina de Dénia et continue vers Las Rotas, offrant un agréable parcours à pied ou à vélo. La Marineta est idéale pour les familles, grâce à ses services complets, ses accès adaptés et son atmosphère détendue. Elle possède également le Pavillon Bleu, garantissant la qualité de l'eau et de l'environnement. Un peu plus au sud, Las Rotas (ou Les Rotes) offre un littoral plus naturel et sauvage, avec des criques rocheuses, des eaux cristallines et une impressionnante Réserve Marine, parfaite pour pratiquer le snorkeling ou la plongée. Cette portion de côte se distingue par sa beauté scénique, ses chemins le long de la mer et ses logements exclusifs avec vue sur la Méditerranée et le parc naturel du Montgó.

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