Superbe duplex de luxe avec deux terrasses au 3e étage, résidence exclusive à Arroyo de la Vega.

Le foyer que vous cherchiez : espace, design et lumière à chaque recoin. Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex de 236 m² construits (152 m² habitables), situé au troisième étage, où l’espace et la qualité de vie passent à un autre niveau. Une propriété soignée dans les moindres détails, idéale pour ceux qui recherchent confort et exclusivité, bien-être et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, en entrant, nous sommes accueillis par un hall chaleureux avec un placard intégré de 1 mètre de large et un espace de rangement pratique, fermé et éclairé, optimisant le volume sous l’escalier. De là, nous accédons à.. L’espace de vie : un vaste salon-salle à manger de 30 m² baigné de lumière naturelle grâce à son orientation sud, avec accès direct à l’une des terrasses de 24 m², idéale pour profiter du soleil toute la journée. La cuisine : 12 m², indépendante, de grande taille, entièrement aménagée avec tiroirs habillés, électroménager encastré, espace pour réfrigérateur américain et beaucoup de lumière. Elle donne accès à un séchoir/buanderie de 3 m² fermé par des fenêtres, avec plan de travail et meuble encastré. Dans l’espace nuit, indépendant, nous trouvons deux chambres : l’une de 14 m² avec placard intégré de 1,80 m de large et l’autre de 12 m² avec placard de 1,5 m ; les deux chambres bénéficient d’une hauteur sous plafond supérieure à la normale. Elles partagent une salle de bains complète avec baignoire, bidet et éclairage d’ambiance. Le couloir de distribution, avec contrôle de l’éclairage par détection de présence, offre encore plus de rangement grâce à deux autres placards intégrés totalisant 2 mètres de large. On accède au premier étage, le refuge principal, par un escalier bénéficiant de lumière naturelle, qui mène à un palier de 5 m² aménagé en espace bureau. La suite principale est une impressionnante chambre de 20 m², remarquable par son mur frontal en pierre naturelle, plus de 4 mètres linéaires de placards et un accès privatif à la terrasse supérieure. Sa salle de bains attenante de près de 6 m² est un véritable luxe et bénéficie de lumière naturelle grâce à une fenêtre. Les vasques sont doubles, elle dispose d’un bidet et d’un grand receveur de douche. Le joyau de la couronne se trouve sur la terrasse de 58 m² parfaitement équipée pour les loisirs. Elle dispose d’un bar de cuisine avec évier et rangements. Une partie de la terrasse est couverte par une pergola automatisée avec capteur de vent (fermeture automatique), permettant de profiter de l’espace au printemps et en automne. Les murs habillés de plantes grimpantes offrent un cadre verdoyant et intime avec des vues dégagées au sud et au nord. QUALITÉS ET EXTRAS : Sols en parquet flottant et carrelage céramique haut de gamme dans les salles de bains ; les terrasses ont gagné en qualité grâce à l’installation de dalles sur plots en grès cérame de la prestigieuse marque italienne Marazzi. Fenêtres oscillo-battantes dans tout le logement, avec store sur mesure dans la cuisine. Comprend 2 places de garage et 1 cave. Situé dans une résidence moderne avec piscine commune et aire de jeux pour enfants, dans une rue calme offrant d’excellentes vues, ce logement est prêt à emménager et à profiter de ses incroyables espaces extérieurs.