Engel & Völkers
Aerial view of a tan house with an orange tile roof, stone patio, and a car parked in a carport.

Maison rurale T4

300 000 €
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~171 m² Surface totale
  • ~170,77 m² Surface habitable
  • ~585 m² Surface du terrain

Description

Cette maison de plain-pied, située à Covas de Coina, se distingue par son énorme potentiel et la tranquillité environnante de la région. Bien qu'elle présente un style plus traditionnel, elle offre une excellente base pour rénovation et valorisation. Implantée sur un terrain de 585 m², cette maison de 170 m² dispose de trois chambres, un bureau, deux cuisines et une salle de bain, permettant facilement d'adapter l'espace pour deux logements indépendants — une excellente opportunité pour générer un revenu supplémentaire. À l'extérieur, elle dispose d'un grand jardin idéal pour les moments de détente et d'une zone de rangement/garage spacieuse, avec de multiples possibilités d'utilisation. Son emplacement offre un accès facile à l'A33 et une connexion directe à l'A2 Sud, si vous travaillez dans la Grande Lisbonne, cela sera un avantage pour vous. Vous pouvez rejoindre en quelques minutes le Rio Sul Shopping, les zones commerciales et divers services essentiels, tout cela grâce à cette proximité, qui ne vous prive cependant pas de la tranquillité pour profiter du jardin qui entoure la propriété.
Caractéristiques
Jardin
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Engel & Völkers Lisboa MMC

Votre conseiller: Celso Guerreiro

ID de la propriété: W-0470JE

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Investissement

  • Pièces

    5

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    1

  • Surface totale

    ~171 m²

  • Surface habitable

    ~170,77 m²

  • Surface du terrain

    ~585 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

Localisation : Coina, District de Setúbal

Vivre à Covas de Coina, dans la paroisse de Coina (municipalité de Barreiro), c'est embrasser une combinaison intéressante de tranquillité, d'accessibilité et de proximité aux services — idéal pour ceux qui recherchent le "calme avec des portes ouvertes sur la ville". Principaux atouts : • Accès routier privilégié : La zone bénéficie d'une connexion facile aux principales voies de la Margem Sul, comme l'A33 (qui rejoint l'A2) — ce qui permet de "s'échapper" rapidement de l'agitation urbaine tout en maintenant la commodité des déplacements faciles. • Environnement résidentiel avec espace : Selon des études de planification, Covas de Coina intègre des zones d'habitation avec des maisons de 1-2 étages et des jardins/potagers. Cela se traduit par un environnement plus calme et plus d'"air libre" que dans les zones densément urbanisées. • Qualité de vie en croissance : La municipalité a réalisé des interventions dans les infrastructures locales — par exemple, un nouveau trottoir a été créé pour permettre aux résidents d'améliorer la mobilité et les loisirs en extérieur. • Proximité des services : Bien que permettant de "profiter du jardin et du calme", on n'est pas isolé — la paroisse bénéficie de l'offre de services municipaux et des accès routiers et de transports. Par exemple, ceux qui vivent à Covas de Coina peuvent se déplacer efficacement vers les zones commerciales ou de loisirs.

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