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Élégant appartement vue Navigli au cœur de Livourne

360 000 €
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~170 m² Surface totale
  • ~15 m² Surface de la terrasse

Description

Dans un emplacement exclusif, situé Via Castelli, à quelques pas de la Forteresse et du Port Médicéen, nous proposons à la vente un charmant appartement de grande superficie, au deuxième étage d’un prestigieux immeuble de quatre niveaux, avec des vues directes sur les canaux caractéristiques de Livourne. Le bien se développe sur environ 170 m² et se distingue par des pièces spacieuses et lumineuses. Grâce à la double exposition sur les deux canaux, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et de vues uniques sur l’eau. L’entrée mène à un vaste double séjour, habilement divisé en espace TV et salle à manger, idéal pour des moments de convivialité et de détente. La cuisine est indépendante, aménagée et fonctionnelle. L’espace nuit comprend quatre grandes chambres, parfaites pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent des pièces supplémentaires pour un bureau ou des invités. Deux salles de bains, toutes deux avec fenêtre, garantissent confort et praticité. Le point fort de la propriété est la terrasse privative d’environ 15 m², accessible depuis l’une des chambres, avec vue sur le canal : un espace intime et plein de charme, idéal pour profiter de moments en plein air. L’appartement est en bon état, prêt à être habité immédiatement, avec parquet au sol et menuiseries neuves assurant confort et efficacité. Une solution idéale pour qui recherche élégance, espace, lumière et une vue unique dans l’un des quartiers les plus séduisants de la ville. *Les présentes informations et plans sont fournis à titre purement indicatif et ne constituent pas des éléments contractuels.*
Caractéristiques
Vue sur la mer/lacTerrasseVue ouverte
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Engel & Völkers Firenze

ID de la propriété: W-048XX2

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    6

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    4

  • Surface totale

    ~170 m²

  • Surface de la terrasse

    ~15 m²

  • Sol

    Parquet

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Certificat énergétique disponible

    En cours

    Localisation : Venezia Nuova, Livourne

    Via Castelli, au cœur le plus authentique de Livourne, est une rue qui raconte l’âme maritime de la ville dans chaque détail. Ici, le temps semble s’écouler au rythme lent de l’eau des canaux, entre des reflets qui changent de couleur au fil de la journée et des vues qui évoquent, à petite échelle, des atmosphères presque vénitiennes. À quelques pas se dresse la majesté de la Fortezza Vecchia, présence historique qui domine le paysage de son profil imposant, tandis qu’un peu plus loin le Porto Mediceo demeure un point vital de la ville, où passé et présent s’entremêlent entre embarcations, quais et vie quotidienne. Le secteur se caractérise par un réseau de canaux – le « naviglio livournais » – qui traverse le quartier en créant une atmosphère unique : ponts de pierre, palais historiques se reflétant dans l’eau, petites embarcations amarrées le long des rives. L’architecture conserve le charme de la Livourne historique, avec des bâtiments élégants et solides, témoignage d’un passé important lié au commerce et aux influences internationales. Dans le même temps, la proximité du centre-ville rend le quartier pratique et vivant, avec des services, des établissements et des parcours piétons facilement accessibles. Tout en conservant un fort attrait lié à sa situation sur le port, le secteur est aussi très commode sur le plan pratique : à proximité immédiate se trouvent des écoles, des activités commerciales, des magasins, des services et des liaisons, qui rendent le quotidien simple et fonctionnel. Via Castelli représente ainsi un équilibre parfait entre ambiance et commodité, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre évocateur sans renoncer à la praticité des services urbains.

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