2,5-Zimmer Wohnung in absoluter Toplage der City-West

445 000 €
  • 2,5 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~72 m² Surface habitable

Description

Diese sehr gepflegte Altbauwohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910, ist ein perfektes Hide-Away in begehrter Charlottenburger Toplage – ein stilvoller Rückzugsort zwischen historischem Flair und urbaner Eleganz. Der praktische Grundriss bietet Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Raum für gesellige Abende, ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine geräumige, funktional ausgestattete Küche mit Zugang zu einem kleinen Zimmer, dass wahlweise als separater Arbeitsbereich oder als eine große Kammer dient - sowie ein Wannenbad. Typische Altbaudetails wie hervorragend erhaltene Holzdielen aus der Erbauungszeit und beeindruckende Deckenhöhen unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie und verbinden historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Caractéristiques
BalconSous-sol
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Gereon Gerritz

ID de la propriété: W-02T3UI

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2,5

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    5

  • Surface habitable

    ~72 m²

  • Sol

    Synthétique, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1910

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Consommation d'énergie finale

    110.7 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage central

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Berlin-Charlottenburg, Berlin

Charlottenburg-Wilmersdorf ist einer der beliebtesten, natürlich gewachsenen Stadtteile des alten Westberlins. Die Wohnung befindet sich in der Niebuhrstraße, fußläufig zum Kurfürstendamm. Durch die zentrale Innenstadtlage zwischen Savigny- und Stuttgarter Platz erreichen Sie zahlreiche attraktive Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art bequem zu Fuß, sowie die zahlreichen High-Fashion-Boutiquen, die das Charlottenburger "Goldene Dreieck" seit einem Jahrhundert so berühmt machen. Für die hervorragende Anbindung in andere Stadtteile Berlins sorgen Bus, U-Bahn und S-Bahn. Der Anschluss an die Stadtautobahn ist nur ca. 3 Min entfernt, und der Flughafen BER ist in zwanzig Minuten erreicht.

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