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Nouveau

Villa-château entièrement rénovée, prête à emménager

1 620 000 €
  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~520 m² Surface habitable
  • ~1 730 m² Surface du terrain

Description

Bienvenue dans cette villa-château entièrement rénovée à un emplacement très central à Haaltert ! Les propriétaires actuels ont dépouillé la maison en 2021 - elle était alors complètement délabrée - et l'ont préparée à nouveau pour l'avenir, tout en préservant le charme d'antan. Les techniques les plus récentes ont été utilisées : panneaux solaires, pompe à chaleur, ventilation type D, système domotique, verre insonorisant... Des installations pour une piscine, entre autres, ont également été prévues. Lors de cette rénovation, l'éventuelle polyvalence de la propriété a été prise en compte : il y a actuellement deux portes d'entrée séparées, deux espaces de bureau déjà aménagés, des toilettes pour invités dans le hall... Cela permet au nouveau propriétaire de combiner facilement vivre et travailler, tout en recevant des clients. Les espaces de bureau peuvent également être utilisés parfaitement pour un bureau à domicile ou pour des parents résidents ou une nounou. De plus, il est possible de transformer une partie des espaces de vie en espaces de bureau, sans sacrifier la sensation d'espace. Les options de stationnement sont également vastes : un double garage est prévu avec deux bornes de recharge dotées d'un système de charge intelligent, et il est possible de garer de nombreuses voitures sur son propre terrain. La maison elle-même dispose d'un vaste hall d'entrée avec une magnifique porte en acier, de toilettes pour invités, d'un très grand espace de vie avec vue sur la terrasse adjacente et le jardin, d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger, d'une buanderie séparée, ainsi que de six chambres et trois salles de bains. La maison est sous-solée et dispose d'un grenier. Curieux de savoir si cela pourrait être votre nouvelle maison ? N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite personnelle et individuelle de cette villa-château !
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseAppartement dernier étageArmoire encastréeVue verteToilettes invités
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Engel & Völkers Gent Centrum

Votre conseiller: Sara van der Meersche

ID de la propriété: W-02V54Y

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Propriété spéciale

  • État

    Excellent

  • Chambres

    6

  • Salles de bains

    3

  • Garage

    2

  • Surface habitable

    ~520 m²

  • Surface du terrain

    ~1 730 m²

  • Surface utilisable

    ~704 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Pompe à chaleur

Obligation d'information
  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • destination d'aménagement urbain

    Zone résidentielle

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

  • permis de lotissement

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Haaltert, Région flamande

Cette villa-château est située au cœur de Haaltert, à deux pas de la gare. Cela vous offre une accessibilité particulièrement fluide : le train vous emmène rapidement vers Alost, Denderleeuw et Grammont, avec des correspondances aisées vers Bruxelles et Gand. Des lignes de bus desservent fréquemment le quartier, tandis que des pistes cyclables confortables vous mènent en toute sécurité vers les centres des villages environnants et en direction de la vallée de la Dendre. En voiture, vous rejoignez en quelques minutes l'E40 via les entrées et sorties Alost ou Erpe Mere, ce qui rend Bruxelles et Gand facilement accessibles. À distance de marche, on trouve des commodités quotidiennes telles que supermarchés, commerces de quartier, boulangerie et pharmacie, complétés par des écoles et des garderies. Les associations sportives et de jeunesse ainsi que des établissements gastronomiques conviviaux créent un environnement à la fois animé et chaleureux. Les amoureux de la nature peuvent profiter des espaces verts, notamment la réserve naturelle Den Dotter et d'autres parcs et zones naturelles à proximité, idéaux pour marcher, courir ou simplement se détendre. Cette combinaison d'une localisation centrale, de commodités et de transports en commun se traduit par un score de mobilité élevé (8,1 sur 10) et un emplacement extrêmement pratique tant pour les navetteurs, les professions libérales que les familles.

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