Sonniges, energieeffizientes Familienparadies in grüner Bestlage Pankow

2 950 000 €
  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~387 m² Surface totale
  • ~339 m² Surface habitable
  • ~1 041 m² Surface du terrain

Description

Dieses energieeffiziente und äußerst gepflegte Neubauhaus bietet mit bis zu sieben möglichen Schlafzimmern außergewöhnlich viel Platz - ideal für Familien mit mehreren Kindern. Der sonnige Garten in Südausrichtung schafft Raum für Spiel, Entspannung und gemeinsame Zeit im Freien. • Sehr niedrige Energiewerte (Effizienzklasse A) • Erdwärme / Fußbodenheizung • Großzügiges Entrée mit ca. 5,50 m Höhe • Offen gestalteter Wohn- und Essbereich • Designer-Einbauküche mit Marken-Geräten • Gebeizter Eichendielenboden • Kamin • 7 mögliche Schlafzimmer • Separates Apartment möglich (2 Zimmer, Bad) • 3 Bäder plus Gäste-WC • Hochwertige, maßangefertigte Einbauschränke • Dreifach verglaste Fenster • Elektrische Jalousien • Alarmanlage • Weitläufiger Garten in Südausrichtung • Sonnenterrasse mit elektrisch verstellbarem Vordach • Atelierhaus im Garten • Eigener Brunnen und Bewässerungsanlage • Garage mit direktem Zugang zum Haus • Weiterer Stellplatz vor der Garage
Caractéristiques
Cuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseCheminéeToilettes invités
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Lilian Thoma

ID de la propriété: W-049CWW

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    9

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    3

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~387 m²

  • Surface habitable

    ~339 m²

  • Surface du terrain

    ~1 041 m²

  • Surface utilisable

    ~48 m²

  • Espace jardin

    ~600 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2011

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    31 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Boucle, Chauffage central

Localisation : Berlin-Niederschönhausen, Berlin

Eingebettet zwischen dem beschaulichen Schlosspark Schönhausen im Osten und der Schönholzer Heide sowie dem Bürgerpark Pankow im Westen zählt diese Lage seit jeher zu den besten und exklusivsten Wohngegenden im Nordosten Berlins. Die ausgedehnten und fußläufig gut zu erreichenden Grünflächen und weitläufigen Parks machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern außerordentlich attraktiv. Ein Besuch des nahe gelegenen Skateparks, des Kinderbauernhofs oder des Sommerbads Pankow bietet spannende Abwechslung. Dank des umfangreichen Angebots an Kindergärten und Schulen findet sich im direkten Umfeld ein ideales Bildungsangebot für jede Altersstufe. Besonders hervorzuheben sind die bilinguale Privatschule Platanus Schule Berlin, die nur etwa 2 km entfernt liegt, sowie das Rosa-Luxemburg-Gymnasium in rund 3 km Entfernung. Sie bieten moderne pädagogische Konzepte und eine internationale Ausrichtung zur optimalen Förderung des Nachwuchses. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung ist hervorragend: Über die fußläufig erreichbare Haltestelle Bürgerpark Pankow besteht eine schnelle Verbindung zum S- und U-Bahnhof Pankow. Von hier aus gelangen Sie beispielsweise via S2 in nur etwa 12 Minuten zur zentral gelegenen Friedrichstraße in Berlin-Mitte. Inmitten dieser ausgezeichneten Infrastruktur lässt es sich geradezu idyllisch leben: Die ruhige Anliegerstraße ist mit wunderschönem, alten Baumbestand gesäumt. Zwischen ansprechend gestalteten, teils neuen und teils liebevoll sanierten alten Nachbarhäusern finden Sie hier einen ganz besonderen Rückzugsort.

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