Engel & Völkers
Modern white apartment building with balconies, set on a tree-lined street with pedestrians and a cyclist.

Repräsentative 4-Zimmer Wohnung

995 000 €

Projet de développement

COCOON: Exclusive living at the Zoopark

  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~120 m² Surface habitable

Description

Im begehrten Stadtteil Düsseltal, nur wenige Schritte vom Düsseldorfer Zoopark entfernt, entsteht im Rahmen einer Revitalisierung das einzigartige Wohnprojekt COCOON. In Anlehnung an die Architektursprache der heutigen Zeit werden die eleganten Häuser, mit der Technik und den exklusiven Annehmlichkeiten, mit bestem Komfort ausgestattet. Im Angebot stehen diverse luxuriöse Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 91 m² bis 158 m². Eine Verbindung finden die Gebäude durch ihren Innenhof, der ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht. Großzügige Eingangsbereiche, lichtdurchflutete Wohnräume, große Balkone bzw. Terrassen prägen das besondere angenehme Wohnambiente. Die außergewöhnliche Architektur, die hochwertige Ausstattung und die perfekte Lage machen COCOON zu einem Wohnort der Extraklasse. Die Gebäude erstrecken sich über fünf Etagen und verfügen über eine mehrgeschossige Tiefgarage, die den Bewohnern komfortables Parken ermöglicht. Der ringförmige Baukörper umschließt einen grünen, geschützten Innenhof – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Durch das markante Eingangsportal betreten Sie eine Welt der Entschleunigung, die dennoch alle Vorzüge des städtischen Lebens bereithält. Erleben Sie COCOON – ein neues Wohngefühl, das Annehmlichkeiten des städtischen Wohnens mit der Nähe zum Park vereint. Die Wohnungen können bequem über die Aufzüge im jeweiligen Treppenhaus erreicht werden. Jede einzelne Wohneinheit mit einem individuellen Raumangebot wird hinsichtlich der Ausstattung höchsten Ansprüchen gerecht. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während großzügige Balkone und Terrassen den perfekten Außenbereich bieten. Durch die offen gestalteten Grundrisse entsteht eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Barrierefreie Zugänge garantieren maximalen Komfort für alle Generationen. Hochwertige Eichendielen in natürlicher Ölung verleihen den Wohnräumen eine warme, zeitlose Eleganz. In den Bädern sorgen großformatige Fliesen für ein modernes und zeitgerechtes Ambiente. Besonders erwähnenswert ist der Concierge-Service im Haus, der für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt. Jede Einheit verfügt zudem über eine abschließbare Kellereinheit. Diese außergewöhnlichen Wohnungen in einer sehr begehrten Lage von Düsseldorf repräsentieren die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und exklusivem Komfort. Ein besonderes Zuhause, das ein Statement setzt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Caractéristiques
BalconSous-sol
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Votre conseiller: Jochen Enders

ID de la propriété: W-02YW9D

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Excellent

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    6

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface habitable

    ~120 m²

  • Sol

    Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2025

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    54.6 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage longue distance, Chauffage par le sol

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Düsseltal, Düsseldorf

Seit Generationen zählt Düsseldorf-Düsseltal zu den exklusiven und prestigeträchtigen Wohnlagen Düsseldorfs. Durch den ehemaligen Zoo, der 1876 eröffnet wurde und im Herzen des Viertels lag, wird das angrenzende Wohngebiet liebevoll das Zoo-Viertel genannt. Nach dem Zweiten Weltkrieg entstand auf dem ehemaligen Zoo-Areal ein wunderbare gestalteter Landschaftspark im englischen Stil mit großen Wasserflächen. Elegante Alleen mit freistehenden Villen, denkmalgeschützte Stadthäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser sowie eine Vielzahl von Grünflächen prägen das beliebte Zoo-Viertel. Abseits von Fluglärm und Autobahnen genießen Sie hier ein stilvolles Umfeld, das u.a. zu der hohen Wertbeständigkeit dies urbanen Lage beiträgt. Die Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahnen sind perfekt; der Flughafen ist bequem zu erreichen. Beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet die in nur wenige Gehminuten erreichbare Rethelstraße. Schulen und Kindergärten sowie Ärzte aller Fachrichtungen sind im Umfeld ebenfalls zu finden. Das Opernhaus, die berühmte Königsallee und das Schauspielhaus sowie weitere Einrichtungen der Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

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