Charmantes Schwedenhaus im Süden von Unna

275 000 €
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~116 m² Surface totale
  • ~116 m² Surface habitable
  • ~813 m² Surface du terrain

Description

Dieses charmante Schwedenhaus im beliebten Süden von Unna befindet sich auf einem ca. 813 m² großen Grundstück und vereint skandinavische Behaglichkeit mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die ruhige Lage in einer familienfreundlichen Stichstraße sowie der wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Garten verleihen der Immobilie einen ganz besonderen Charakter. Der gewachsene Grünbestand sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft eine idyllische Rückzugsoase. Im gesamten Haus sind Holzböden verlegt, die das warme und einladende Wohnambiente unterstreichen. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit Garderobenbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit praktischem Abstellraum, die fließend in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein separates WC, ein Wannenbad, ein Arbeitszimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Blick ins Grüne. Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Kinderzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Flur mit praktischen Einbauschränken sowie ein weiteres WC. In Verbindung mit der ruhigen Wohnlage, der hervorragenden Infrastruktur und dem kaum einsehbaren Südgarten präsentiert sich diese Immobilie als individuelles Zuhause mit großem Potenzial und skandinavischem Charme.
Caractéristiques
Sous-solGarageJardinPatioTerrasseVue verte
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Engel & Völkers Unna

Votre conseiller: Kristina Watiri Kibe

ID de la propriété: W-047SB0

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    5

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    1

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~116 m²

  • Surface habitable

    ~116 m²

  • Surface du terrain

    ~813 m²

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1960

  • Classe d'efficacité énergétique

    H

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    364.8 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au mazout

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Unna, Rhénanie du Nord-Westphalie

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Stichstraße innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets in zentraler Lage von Unna. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie Kindertagesstätten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch die historische Innenstadt von Unna liegt nur wenige Minuten entfernt. Die sogenannte „Schwedenhaussiedlung“ unterliegt einer städtischen Gestaltungssatzung, die den besonderen architektonischen Charakter und das harmonische Erscheinungsbild des Wohngebiets bewahrt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege in die Umgebung. Zudem sind die Autobahnen A1 und A44 sowie die B1 in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in Richtung Dortmund, Hamm und Soest. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Radwege in der näheren Umgebung laden zur Naherholung ein und verbinden ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Plans (3)

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