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Vivre comme dans une maison, avec le confort d’un appartement à Aiete

775 000 €
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~100 m² Surface totale
  • ~82 m² Surface habitable
  • ~288 m² Surface de la terrasse

Description

Il y a des logements qui se distinguent par leur superficie. D’autres par leur emplacement. Et très peu parviennent à réunir ces deux qualités, avec en plus un espace extérieur véritablement exceptionnel. Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés et paisibles d’Aiete, cette magnifique habitation de 100 m² offre une opportunité unique de profiter du confort de la ville avec la sensation de vivre dans une maison. Sa grande vedette est une spectaculaire terrasse privée de 328 m², un véritable privilège à Saint-Sébastien. Un espace extraordinaire pour profiter du plein air toute l’année, organiser des réunions en famille et entre amis, créer différents espaces de détente, installer une aire de jeux ou concevoir un jardin urbain sur mesure. Un coin exclusif où l’intimité et la tranquillité sont garanties. Le logement dispose d’un vaste salon-salle à manger avec accès à la terrasse, de deux chambres doubles et de deux salles de bains complètes. À l’origine, il comptait trois chambres, il est donc possible de retrouver facilement la distribution initiale selon les besoins de chaque famille. Depuis la cuisine, récemment rénovée par une maison de prestige, on accède au côté de la terrasse. Il comprend des placards intégrés, un chauffage individuel au gaz naturel et une distribution fonctionnelle qui optimise chaque mètre carré. L’orientation sud-ouest est la plus appréciée en ville, car elle apporte une belle luminosité naturelle pendant de nombreuses heures, inondant chaque pièce de lumière et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Située dans un immeuble de 1998 avec ascenseur et en excellent état de conservation, la propriété est entourée d’espaces verts et parfaitement reliée au centre de Saint-Sébastien et aux principaux services. Un logement difficile à trouver de par ses caractéristiques, où espace, intimité et qualité de vie s’unissent pour créer un foyer vraiment spécial. Si vous recherchez un bien différent, avec un extérieur unique et dans l’un des meilleurs quartiers de Saint-Sébastien, c’est une opportunité qui mérite d’être visitée.
Caractéristiques
JardinTerrasseAscenseurOrienté vers les seniors
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Engel & Völkers San Sebastián MMC

Votre conseiller: Gabriela Olazabal

ID de la propriété: W-04A3B0

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Surface totale

    ~100 m²

  • Surface habitable

    ~82 m²

  • Surface de la terrasse

    ~288 m²

  • Surface utilisable

    ~82 m²

  • Espace jardin

    ~40 m²

  • Sol

    Plancher en bois

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1998

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Aiete, Saint-Sébastien

Située dans le secteur d’Alto de Errondo, l’un des emplacements résidentiels les plus prisés de la ville, cette habitation bénéficie d’un cadre privilégié alliant exclusivité, qualité de vie et une remarquable commodité au quotidien. Entourée d’espaces verts soignés et d’agréables zones de promenade, la propriété se trouve à courte distance de la piscine municipale et d’installations sportives complètes, offrant un mode de vie actif et sain dans un environnement calme et établi. L’emplacement se distingue également par sa proximité avec certains des établissements scolaires les plus prestigieux de la ville, un atout particulièrement apprécié des familles en quête d’excellence et de praticité sans renoncer à la tranquillité résidentielle. À quelques minutes à pied, vous disposez de tous les services essentiels, notamment pharmacie, supermarchés et commerces de proximité, permettant de profiter d’un confort maximal sans avoir à utiliser le véhicule. En complément, son excellente connexion aux principaux axes d’accès facilite une entrée et une sortie rapides de la ville, faisant de cet emplacement l’un des plus équilibrés et recherchés pour ceux qui apprécient autant la qualité de l’environnement que la praticité de leurs déplacements. Un cadre distingué où nature, services et excellentes liaisons s’intègrent pour offrir une expérience résidentielle de tout premier ordre.

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