Portion of a four-family home in an exclusive setting in Granarolo

405 000 €
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~165 m² Surface totale
  • ~105 m² Surface du terrain
  • ~21 m² Surface de la terrasse

Description

Set within an elegant complex of recently built villas and small apartment buildings, this portion of a four-family villa, built in 2006 and carefully maintained, stands out for its direct view over the park. Access is via an external staircase leading to a shared courtyard enhanced by a large centuries-old tree. The property features a private front garden and an exclusive rear courtyard. The home is arranged over three levels. On the first floor is the living area with a bright living room, open eat-in kitchen, and a windowed bathroom. The attic level includes a bedroom with en-suite bathroom and access to a 21 sq m terrace overlooking greenery. The ground floor, internally connected yet with its own independent entrance, offers two versatile rooms, a third bathroom, and direct access to the garden. The property is completed by a ground-floor garage, also accessible from inside the home. A well-balanced solution combining independence, greenery and living comfort, ideal for families or professionals seeking a well-kept, private setting. *The information and floor plans herein are purely indicative and do not constitute contractual elements.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseVue verteToilettes invitésVue ouverte
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Engel & Völkers Bologna MMC

ID de la propriété: W-046PF7

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison de ville

  • État

    Excellent

  • Pièces

    5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~165 m²

  • Surface du terrain

    ~105 m²

  • Surface de la terrasse

    ~21 m²

  • Espace jardin

    ~104 m²

  • Sol

    Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2006

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : Granarolo dell'Emilia, Émilie-Romagne

The property is located on Via della Piantata, in Granarolo dell’Emilia, in a green and quiet residential setting, overlooking the park and a short distance from the town center. The area is well served by schools, sports facilities, supermarkets and bus connections, ensuring quick links to Bologna. An ideal location for those seeking peace and quiet without giving up the convenience of services. *This information and the floor plans are purely indicative and do not constitute contractual elements.

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