Élégance, tranquillité et sécurité dans le centre névralgique de l'Aljarafe Sevillano

Propriété construite sur un terrain de 900 m2 environ, distribué en 660 m2 d'espaces verts bien entretenus pour profiter de la tranquillité de l'environnement, arbres fruitiers, piscine et four à bois avec 4 places de parking pratiques en surface. Elle dispose d'un système d'irrigation goutte à goutte automatisé avec programmateur pour l'arrosage du jardin. Sa structure se distingue par sa solidité et sa prestance, construite avec des matériaux de haute qualité. La distribution de la maison sur trois étages plus le sous-sol est conçue pour le confort. Le rez-de-chaussée nous accueille avec 32 m2 d'où l'on trouve, sur la gauche, un espace indépendant d'environ 40 m2, avec chambre à coucher, salle de bains complète, salon et accès à un ascenseur hydraulique qui va du sous-sol aux autres étages, conçu pour les personnes à mobilité réduite. Dans l'aile droite, on trouve une cuisine équipée et un garde-manger avec des étagères en marbre, ainsi qu'un grand salon d'environ 50 m2 avec cheminée, avec accès à la terrasse-porche d'environ 40 m2. Par un escalier dont la rampe est sculptée en bois de cèdre de manière artisanale et dont les marches sont faites de marbre choisi, classé et mis de côté dans l'usine en fonction de son uniformité et de sa qualité (ainsi que les carreaux de sol, les plans de travail et le revêtement de la salle de bain principale), on accède au hall d'entrée du PREMIER étage, très spacieux et doté de grandes fenêtres qui permettent l'entrée de la lumière naturelle. Il y a 3 grandes chambres, la principale avec salle de bain en-suite, un bureau avec accès à une terrasse de 15 m2 et une deuxième salle de bain supplémentaire. A souligner une buanderie, un étendage couvert et la chaudière de 14,40 m2 utile. Au DEUXIEME étage, on accède par une pièce-bureau à la terrasse du toit d'environ 28,00 m2 utiles, où se trouvent les consoles et l'énergie solaire thermique. La maison se sent en sécurité, car le sol du SOUS-SOL est rempli de galets de rivière d'une épaisseur d'environ 15/20 cm recouverts d'une couche de plastique (avant la pose du sol) pour contenir le niveau d'humidité et, si nécessaire, la filtration de l'eau. Les quelque 200 m2 qui composent le bâtiment sont accessibles soit par l'ascenseur hydraulique, soit par l'escalier du rez-de-chaussée, soit par l'accès extérieur au garage, divisé en trois parties : Garde-manger, salle des machines et ascenseur 38,00 m2 utiles. -Entrepôt (machines de jardin) 4,40 m2 utiles. -Garage + salle de gymnastique avec cheminée 130,00 m2 utiles. -Cuisine -épurateur 9.40 m2 utiles m2. -Salle de bains 7,50 m2. Elle dispose également de : Deux portails et porte de garage au sous-sol, automatisés. -Système d'alarme extérieur et intérieur, conjoint ou indépendant, relié par téléphone et radio, avec un total de 12 détecteurs extérieurs et 7 détecteurs intérieurs. Quatre projecteurs de 2000 W avec allumage automatique en cas de déclenchement du système d'alarme, fonction dissuasive. Autres caractéristiques à souligner en matière de climatisation et d'isolation : -Climatisation par étage, Mitsubishi. Chauffage par radiateurs, chaudière à mazout Roca. -Énergie solaire thermique. Fenêtres en PVC couleur bois et pont thermique (double vitrage). -Isolation thermique du périmètre et du toit de la maison, avec polyuréthane projeté. -Murs avec revêtement en mortier et finition en perlite, finition avec moulures au niveau du plafond (sauf salles de bains et cuisine). Autres points forts : -Menuiserie sur mesure, en bois de cerisier, avec une traverse de deux ans dans la menuiserie pour assurer son vieillissement droit. -Carreaux arabes anciens, posés par des professionnels du secteur. Armoires encastrées en merisier, doublées et avec tiroirs. Purificateur de piscine automatisé avec programmateur d'arrêt et de démarrage, Système d'aspiration centralisé au sous-sol avec plusieurs prises à chaque étage et dans la cuisine. Système d'aspiration central au sous-sol avec plusieurs prises à chaque étage et dans la cuisine. - Eclairage de secours dans toute la maison en cas de coupure de courant. Une maison unique, singulière, royale, d'excellence architecturale, qui transmet la paix, c'est une véritable oasis de beauté et de sérénité, avec le privilège d'accéder à l'autoroute qui mène à la capitale Séville en 15 minutes