Engel & Völkers
Two-story modern home with gray and red exterior, surrounded by lush green trees and mountains in the background.

Design et efficacité avec vues spectaculaires

525 000 €
  • 4 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~196 m² Surface totale
  • ~1 413 m² Surface du terrain

Description

Cette maison individuelle de 167 m², située à Arbúcies, dans le Parc Naturel du Montseny, a été construite en 2022 et se trouve dans un état excellent. Son design moderne et sa haute efficacité énergétique, avec une classification A, en font une propriété prête à offrir un confort maximal avec une consommation minimale. La maison est répartie sur deux étages et compte quatre chambres et trois salles de bains, offrant une organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose d'un poêle à pellets, tandis que l'étage supérieur est équipé d'une cheminée avec ventilateur, assurant une atmosphère confortable dans toute la maison. Il est possible d'agrandir le rez-de-chaussée et de le relier au niveau supérieur. L'équipement comprend un système de domotique, des volets motorisés avec lames réglables et des appareils électroménagers Samsung. La climatisation par aérothermie, 12 panneaux solaires et un réservoir d'eaux pluviales de 45 000 litres garantissent une durabilité exceptionnelle. Il dispose d'un garage pour deux voitures, d'un parking extérieur et d'un espace pour installer une piscine. Son orientation lui offre du soleil toute la journée et des vues dégagées sur la mer et le château de Montsoriu. La propriété inclut les droits d'usage des zones communes avec piscine et installations sportives. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison moderne et confortable dans un environnement naturel privilégié.
Caractéristiques
BalconGarageJardinTerrasseVue verteVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Costa Brava Sud - Blanes

Votre conseiller: Sandra Medina

ID de la propriété: W-046INO

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    4

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~196 m²

  • Surface du terrain

    ~1 413 m²

  • Espace jardin

    ~1 246 m²

  • Sol

    Stratifié

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2022

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    17 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    17 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage à granulés, Pompe à chaleur, Chauffage central autonome, Chauffage solaire, Chauffage des poêles, Chauffage par le sol

Localisation : Arbúcies, Catalogne

La population d'Arbúcies se trouve dans un site d'une grande beauté, au sein du Parc Naturel du Montseny et de la zone des Guilleries, déclarée zone de protection des Espaces d'Intérêt Naturel. Cela permet à cette population de bénéficier d'une grande diversité botanique et faunistique exceptionnelle, permettant au visiteur d'être témoin de paysages typiquement méditerranéens, voire de certains subalpins comme dans les Agudes. Arbúcies est parfaitement reliée, située à moins de 30 minutes en voiture des magnifiques plages de la Costa Brava (35 km) et de l'Aéroport de Gérone-Costa Brava (à 35 km). Si vous souhaitez acheter ou vendre une maison sur la Costa Brava, n'hésitez pas à contacter Engel & Völkers Costa Brava Sud.

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