Maison de caractère entièrement rénovée avec grand jardin

Engel & Völkers Luxembourg a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale de caractère, entièrement rénovée, idéalement située au cœur de Bettembourg. Construite vers 1922, cette propriété a bénéficié d’une rénovation complète entre 2011 et 2013 et d’une extension. Érigée sur un terrain de 6 ares, dont un magnifique jardin de 410m², la maison développe une surface totale d’environ ±215m², dont ±166,30m² habitables, répartis sur quatre niveaux. Vous serez séduit par le charme de cette maison et la qualité des rénovations. Le rez-de-chaussée se distingue par son espace de vie ouvert et convivial. Dès l’entrée, agrémentée d’un WC séparé, on découvre un vaste séjour avec salle à manger d’environ ±63m². Un élégant poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et confortable à cet espace de réception. La cuisine ouverte haut de gamme de marque SieMatic, équipée notamment d’un grill Teppanyaki et d’électroménagers de qualité, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et constitue le véritable cœur de la maison. De larges baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse orientée Sud de ±32,3m² ainsi qu’au jardin soigneusement aménagé. Le premier étage est dédié à l’espace parental et accueille une généreuse suite parentale de ±41m² comprenant une chambre, un dressing ainsi qu’une élégante salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC. Une pièce supplémentaire de ±15,6m² complète ce niveau et peut être aménagée en bureau ou en chambre supplémentaire selon les besoins. Le deuxième étage comprend deux chambres (±14,5m²,±15m²). Celles-ci sont desservies par une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Grâce aux volumes agréables et aux espaces sous toiture parfaitement aménagés, cet étage constitue un espace idéal pour les enfants ou les invités. Le sous-sol offre trois caves ainsi que de généreux espaces de rangement et de stockage, pouvant également accueillir un atelier, un espace loisirs ou les installations techniques. L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son vaste jardin de 4a10ca, agrémenté d’un abri de jardin raccordé à l’électricité. Associé à la grande terrasse, il constitue un véritable espace de détente et de convivialité, particulièrement rare dans un environnement aussi central. La maison bénéficie par ailleurs d’équipements de qualité et de technologies modernes, notamment une chaudière à gaz avec chauffage au sol et radiateurs (2023, CPE E/F), des panneaux solaires photovoltaïques, une alarme, la fibre optique, la climatisation au dernier étage, un poêle à bois ainsi que de nombreux aménagements intégrés. Les sols sont revêtus de parquet, pierre naturelle, carrelage et stratifié. Les fenêtres à double vitrage en bois & PVC (2013) sont équipées de volets roulants partiellement électriques.