Havre de paix de 9 hectares en pleine nature dépendances & piscine

À seulement quelques minutes des commodités de La Garde-Freinet, cette propriété atypique de 9 hectares vous invite à la tranquillité absolue, nichée entre châtaigneraies, bois et prairies. Le domaine se compose de deux habitations indépendantes, d’une bergerie rénovée, de plusieurs dépendances, d’une piscine et de deux grands ateliers. La maison principale dégage un charme authentique avec une cuisine fonctionnelle, un cellier, une grande chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains privative, une seconde chambre à l'étage avec cheminée et salle de bains, ainsi qu’un séjour chaleureux avec cheminée. Un studio indépendant, accessible par une entrée séparée, dispose également d’une cheminée, d’une salle d’eau et d’un espace privatif idéal pour recevoir des invités ou développer une activité de location. La seconde maison, en pierre et au style rustique, comprend une cuisine avec cheminée au rez-de-chaussée, et une chambre avec cheminée à l’étage, accompagnée d’une salle de bains avec baignoire et douche. À l’extérieur, la propriété offre un cadre naturel d’exception, une piscine parfaitement intégrée à l’environnement, deux ateliers polyvalents (artistiques, stockage ou garage), une bergerie aménagée et d’autres dépendances encore exploitables. Ce lieu unique se prête aussi bien à des projets agricoles, équestres ou touristiques qu’à une résidence principale ou secondaire pour les amoureux de la nature et de l’authenticité. Une opportunité rare alliant espace, charme et potentiel dans un cadre naturel préservé. Une visite s’impose pour en découvrir toute la richesse. Diagnostic Performance Energétique : E - 329 Emission de Gaz à Effet de Serre : B - 10 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 470 € - 700 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr