Engel & VölkersEngel & Völkers
Two-story white house with a dark blue roof, green bushes, and a blue sky. The right side of the image is blurred.

Modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte in guter Lage

225 000 €
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~107 m² Surface habitable
  • ~726 m² Surface du terrain

Description

Diese Doppelhaushälfte aus den 60er Jahren bietet Platz und individuelle Möglichkeiten auf ca. 110 m² Wohnfläche. Das Angebot wird ergänzt mit einem Garten in Süd-Ost Ausrichtung, einem Keller sowie einer Garage. Weitere Details: - 5 Zimmer - Küche mit Einbauküche und Zugang zum Garten - Garten mit Süd-Ost Ausrichtung - Keller - Garage - Gasheizung aus 2020 - Dach erneuert in 2023 - Weiterer Sanierungs- und Renovierungsbedarf - Teils altersgerechter Zustand gemäß Baujahr Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 269,7 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 66,1 kg/m² Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Caractéristiques
Sous-solGarageJardinToilettes invités
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Engel & Völkers Koblenz

Votre conseiller: Geertje Zimmermann-Visser

ID de la propriété: W-0465JB

Détails de la propriété

  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    1

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~107 m²

  • Surface du terrain

    ~726 m²

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique

  • Année de construction

    1963

  • Classe d'efficacité énergétique

    H

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    269.7 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Andernach, Rhénanie-Palatinat

Die Stadt Andernach liegt am Rheinufer des Neuwieder Beckens im Landkreis Mayen-Koblenz. Mit der zentralen Lage und guten Verkehrsanbindungen zwischen Koblenz und Bonn bietet der Standort ein attraktives Umfeld und eine gute Infrastruktur. Weitere Details: - Gute Wohnlage - Gewachsene Infrastruktur - Zentrumsnah - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe - Koblenz ca. 15 Fahrminuten, Bonn ca. 45 Fahrminuten - Verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen zur B9, A48 und A61 - Die Region bietet vielseitige Kultur- und Freizeitangebote

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