Wohnen im Grünen mit Perspektive – Galerie-Maisonette am Campus Golm

350 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~81 m² Surface totale
  • ~74 m² Surface habitable

Description

Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch ihr harmonisches, gepflegtes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zum Campus Golm der Universität Potsdam. Die Verbindung aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und freundlicher Nachbarschaft macht die Lage besonders attraktiv für ein entspanntes und gut angebundenes Wohnen. Objektinformationen: • Holzdielen-, Laminat- und Fliesenboden • Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Deckenhöhe bis ca. 5 m im Wohnbereich • Ca. 7 m² große Galerie • Separate Küche mit Einbauküche • Bad mit Wanne • Zwei Schlafzimmer • Sonniger Balkon mit Südausrichtung • Kellerabteil (ca. 7 m²) • Hausflur aus Marmor • Gemeinschaftlich genutzter Innenhof • Kostenlose Parkplätze in der Umgebung
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeVue verte
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Dorit Siebelds

ID de la propriété: W-048RK9

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Duplex

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface totale

    ~81 m²

  • Surface habitable

    ~74 m²

  • Surface utilisable

    ~7 m²

  • Sol

    Stratifié, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1998

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    95.3 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Golm, Potsdam

Die angebotene Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Potsdamer Stadtteil Golm, einem gewachsenen und zugleich zukunftsorientierten Wohn- und Wissenschaftsstandort. Die unmittelbare Nähe zum Campus Golm der Universität Potsdam ist besonders hervorzuheben: Der Campus ist bequem fußläufig erreichbar und macht den Standort insbesondere für Studierende, wissenschaftliche Mitarbeitende sowie Kapitalanleger äußerst attraktiv. Darüber hinaus sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Kindertagesstätten und eine Grundschule in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben: Der Bahnhof Potsdam Golm befindet sich in fußläufiger Entfernung und gewährleistet eine zügige Verbindung sowohl in die Potsdamer Innenstadt als auch nach Berlin. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Lebendigkeit eines Universitätsstandorts aus. Weitläufige Grünflächen sowie die Lage am westlichen Stadtrand von Potsdam bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt überzeugt Golm durch eine ausgewogene Kombination aus sehr guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem attraktiven, naturnahen Umfeld.

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