Engel & Völkers
Exterior view of a multi-story building with a red square highlighting the windows, a golden statue on a column, and a street.

Charmant appartement près du parc de Gand

Loyer total

1 550 €
  • 2 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~120 m² Surface habitable

Description

Cet appartement meublé est situé au troisième étage de la résidence Charles de Kerchove. La disposition de l'appartement est la suivante : hall d'entrée spacieux avec toilettes invités, cuisine, espace de vie avec coin repas, bureau, deux chambres dont une avec salle de bain attenante et une buanderie avec une machine à laver et un sèche-linge Miele, lavabo et placards intégrés. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un double évier, d'une plaque de cuisson électrique, d'un four, d'un micro-ondes et d'un réfrigérateur américain. Une remise/chambre de stockage est adjacente à la cuisine. Le salon est doté d'un parquet et a été aménagé de manière très confortable. Une paroi entière de placards a été prévue, intégrant entre autres un meuble-bar, un espace de rangement et les installations pour la télévision. La première chambre et le bureau ont accès à la terrasse, où il fait bon se détendre. Les deux chambres sont équipées de placards intégrés et d'un lit double. L'espace de bureau séparé a également été aménagé de manière pratique, avec une attention particulière portée aux possibilités de rangement. La salle de bain est attenante à la chambre principale. Cette salle de bain dispose d'un double lavabo, d'une douche et de toilettes. Une attention particulière a été portée à une bonne isolation phonique. Ainsi, il n'y a aucune nuisance sonore due au trafic dans l'appartement et l'ascenseur a été récemment rénové. L'appartement dispose d'une place de parking souterraine. Il y a également une cave privée de 4 m². Ceux-ci sont déjà inclus dans le loyer mensuel. Les charges communes s'élèvent à 90 €/mois. La consommation individuelle d'eau, de gaz et d'électricité n'est pas incluse dans le loyer mensuel. La chaudière a été récemment remplacée par une chaudière à condensation à haut rendement. Cet appartement est disponible à partir du 1er février 2026.
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeSystème de sécuritéTerrasseArmoire encastréeVue verteToilettes invitésMeublé
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Engel & Völkers Gent Centrum

Votre conseiller: Thimea Everaert

ID de la propriété: W-047BB4

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Très bien.

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface habitable

    ~120 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1992

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Consommation d'énergie finale

    137 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Gand, Région flamande

Cet appartement offre l'équilibre idéal entre un cadre de vie exceptionnel dans une ville animée, entre intimité et accessibilité, entre urbanité moderne et expérience de calme et de nature. Il se situe au point central entre la gare de Gand-Saint-Pierre, avec son quartier commerçant chic Quartier Saint Pierre, et le centre-ville florissant à valeur culture-historique. Les différentes zones d'ambiance sont à découvrir dans toutes les directions à distance de marche. Dans la capitale de la Flandre-Orientale, l'entreprenariat, la culture, le shopping et la gastronomie s'harmonisent aussi naturellement que la Lys et l'Escaut. Dans cet appartement, on est entouré de verdure des deux côtés. Le salon offre en effet une belle vue sur le parc de la Citadelle - l'un des poumons verts de Gand. Le parc se trouve de l'autre côté et abrite notamment le Musée des Beaux-Arts et le S.M.A.K. Situé sur le périphérique R40, il se trouve également à un nœud de circulation idéal pour entrer ou sortir de Gand, en voiture, à pied ou en transports en commun.

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Fournisseur :

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