Engel & Völkers
Exclusivité
Modern brick home exterior with large windows, patio, dining table, and pond. Trees in the background.

Exklusive Architektenvilla im begehrten Musikerviertel

Louer

Prix sur demande
  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~475 m² Surface habitable
  • ~1 433 m² Surface du terrain
  • ~90 m² Surface de la terrasse

Description

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Architektenvilla, die durch ihre erstklassige Ausstattung und exklusives Wohnen auf höchstem Niveau besticht. Dieses beeindruckende Anwesen erfüllt alle Träume und lässt keine Wünsche offen. Vollständig möbliert präsentiert sich dieses atemberaubende Objekt für einen Zeitraum von circa 2,5 Jahren. Der imposante Eingangsbereich mit überdurchschnittlich hohen Decken empfängt Ihre Gäste mit Stil und Eleganz. Im Erdgeschoss bildet die großzügige Küche zusammen mit dem geschmackvollen Essbereich den Mittelpunkt des Hauses – ideal für unvergessliche Stunden im Kreise von Familie und Freunden. Das angrenzende Wohnzimmer mit Kamin bietet einen privaten Rückzugsort und gewährt einen unvergleichlichen Blick auf den harmonisch gestalteten Garten. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein großzügiges Arbeitszimmer/Familienzimmer, auch „Family Office“ genannt. Für Gäste steht selbstverständlich ein ansprechend gestaltetes Gäste- WC zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie vier lichtdurchflutete Kinderzimmer, zwei elegante Duschbäder und, in einem separaten Bereich, ein opulentes Elternschlafzimmer mit einer großzügigen Ankleide sowie ein modernes Bad en Suite. Suchen Sie nach der perfekten Möglichkeit, sich von einem stressigen Tag zu erholen? Der liebevoll gestaltete Garten bietet Ihnen eine Oase der Ruhe. Entspannen Sie in der großzügigen Sauna, genießen Sie den beheizten Jacuzzi oder erfrischen Sie sich im idyllischen Schwimmteich. Das gesamte Grundstück ist geschmackvoll bepflanzt und bietet Ihnen uneingeschränkte Privatsphäre. Die exklusive Tiefgarage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzlich stehen vor dem Haus weitere private Stellplätze zur Verfügung. Technisch ist dieses beeindruckende Anwesen perfekt ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein professioneller Gärtner, Fensterputzer und eine Haushaltshilfe unterstützen Sie im Alltag und ermöglichen Ihnen ein stressfreies Leben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Lebensraum bei einer persönlichen Besichtigung.
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeJardinSystème de sécuritéTerrasseArmoire encastréeVue verteToilettes invitésJacuzziSaunaMeublé
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Engel & Völkers Krefeld

Votre conseiller: Tom Heghmans

ID de la propriété: W-0462Q7

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Excellent

  • Pièces

    9

  • Chambres

    6

  • Salles de bains

    3

  • Surface habitable

    ~475 m²

  • Surface du terrain

    ~1 433 m²

  • Surface de la terrasse

    ~90 m²

  • Sol

    Parquet, Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2011

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    33.1 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur, Chauffage solaire, Chauffage par le sol

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Musikerviertel, Krefeld

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Stadtwald- Wohnlagen im prestigeträchtigen Musikerviertel. Das durchweg niveauvolle Umfeld ist geprägt von überwiegend freistehender Bebauung mit Villencharakter und feinsten modernen Architektenhäusern, alle auf imposanten, anspruchsvoll eingewachsenen Grundstücken gelegen. Man wohnt hier idyllisch ruhig und dennoch nahe am Geschehen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche und private Kindergärten, sprich alle wichtigen Dinge des alltäglichen Lebens befinden sich in komfortabler Nähe. Das gilt ebenso für ein exzellentes Freizeitangebot etablierter Sportvereine (Tennis, Hockey, Schwimmen, Golf, Reiten uvm.) und einer bunt gemischten Gastronomieszene um den Stadtwald herum und den angrenzenden Wohnquartieren. Der Flughafen Düsseldorf International sowie die Düsseldorfer Innenstadt sind ca. 15 bzw. 20 Autominuten entfernt und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

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