Engel & Völkers
Modern gray building with snow-covered courtyard. Lounge chairs and a small tree are visible in the winter scene.

Exklusive Neubau-Maisonette-Wohnung mit Terrassen und Gartenblick

Prix sur demande
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~200 m² Surface totale
  • ~171 m² Surface habitable

Description

Diese großzügige Design-Maisonette im Loftstil bietet Ihnen ein Zuhause, das moderne Architektur mit Ruhe, Schutz und Privatsphäre verbindet. Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern schaffen sich einen Rückzugsort, der Inspiration und Entspannung gleichermaßen ermöglicht. Die obere Ebene zeichnet sich durch rund drei Meter hohe Decken und offene Raumachsen aus. Der Wohn-, Koch- und Essbereich ist klar gegliedert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet: helles Eichenparkett, fein gespachtelte Wände und sorgfältig gesetzte Leuchten formen ein elegantes Gesamtbild. Ein architektonisches Highlight ist der Flur aus Metall, Glas und massiver Eiche, der beide Etagen verbindet. Er führt zu einer offenen Fläche unter einer Glasdecke – ein Ort, der sich ebenso als Bibliothek oder Atelier wie auch als Homeoffice eignet. Von hier aus gelangen Sie auf eine der insgesamt drei privaten Terrassen, die Ihnen Ruhe und Geborgenheit im Freien bieten. Diese Ebene ermöglicht nicht nur entspanntes Wohnen, sondern auch repräsentatives oder freiberufliches Arbeiten – stets in Verbindung mit Diskretion und Zurückgezogenheit. Der Blick in den gepflegten Garten mit seiner markanten weißen Kastanie schafft Momente der Gelassenheit und des Innehaltens. Eine private Naturidylle, die Raum für Entspannung und Rückzug schafft. Das Wohngebäude wurde 1955 in Stahlbeton-Skelettbauweise errichtet und 2015 umfassend saniert. Mit nur vier Einheiten, jeweils mit eigenem Zugang, bietet es ein hohes Maß an Individualität und Privatsphäre. Dieses Zuhause spricht Menschen an, die Wert auf Ruhe, Diskretion und eine klare Architektursprache legen – sei es als exklusiver Rückzugsort, inspirierendes Arbeitsumfeld oder repräsentatives Domizil.
Caractéristiques
BalconCuisine intégréeJardinPatioSystème de sécuritéTerrasseArmoire encastréeVue verteToilettes invités
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Ozan-Kaan Özkul

ID de la propriété: W-047ZU1

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Duplex

  • État

    Excellent

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~200 m²

  • Surface habitable

    ~171 m²

  • Surface utilisable

    ~29 m²

  • Sol

    Sur demande

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2019

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    75.3 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Berlin-Lankwitz, Berlin

Südwestlich der pulsierenden City entfaltet das idyllische Stadtviertel Lichterfelde seinen zauberhaften Glanz in stilvoller Zurückhaltung. Abseits des hektischen Großstadtlebens, beinahe verborgen, erstrahlt die einst älteste Villenkolonie Berlins in einer Atmosphäre der Ruhe und Eleganz. Hier treffen malerische Architektur und grüne, romantische Straßenzüge auf freundliche Nachbarn und eine unverwechselbare Lebensqualität. Während das westliche und östliche Lichterfelde von prächtigen Villen und klassischen Altbauten geprägt ist, entwickelte sich Lichterfelde Süd Ende der 1960er Jahre durch die Planung moderner, teils hochgeschossiger Stadtrandbebauung, die dem Viertel eine zeitgenössische Note verlieh. Der begehrte Ortsteil Lichterfelde Ost besticht nicht nur durch seine Ruhe, sondern auch durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Sporteinrichtungen und großzügige Erholungsflächen. Mit der S-Bahn oder Regionalbahn von Lichterfelde-Ost gelangen Sie bequem in die Berliner Innenstadt. Zudem sind mehrere Buslinien fußläufig erreichbar, die eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten. Die gute Anbindung an die Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Flughafens sowie des Hauptbahnhofs.

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