Engel & Völkers
Living room with hardwood floors, blue sofa, and a portrait of a man in military attire. A chandelier hangs above a TV and console.

Semi-detached house with additional outbuilding in a prime location for families

897 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~159,6 m² Surface totale
  • ~124 m² Surface habitable
  • ~13 m² Surface de la terrasse

Description

A wonderful opportunity in a family-friendly environment: in 2018, the successful combination of old and new created a new, cozy living space. The property in the main house offers a total living space of just under 124 m². The entrance hall with guest WC leads to the kitchen with terrace access and the approx. 28 m² living area. The staircase of the old building has been preserved, and the upper floor has two rooms, each with an en suite bathroom, as well as another separate toilet. The south-facing garden offers a high degree of privacy and invites you to relax. There is also an approx. 17 m² outbuilding, which is ideal for use as a pool house or guest house. The property has a partial basement and is heated by an air source heat pump. The facade and windows were also renovated during the revitalization/reconstruction.
Caractéristiques
Sous-solJardinTerrasseVue verte
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Engel & Völkers Wien MMC

Votre conseiller: Jasper Handl

ID de la propriété: W-047KC7

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison jumelée

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Surface totale

    ~159,6 m²

  • Surface habitable

    ~124 m²

  • Surface de la terrasse

    ~13 m²

  • Surface utilisable

    ~159,6 m²

  • Espace jardin

    ~155 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1910

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation de chauffage

    44 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

  • Facteur d'efficacité énergétique

    0.91

Localisation : Liesing, Vienne

This dream property is located near Maurer Hauptplatz and at the foot of Maurer Berg in a green and absolutely quiet location. Mauer is one of Vienna's most popular residential areas and offers excellent infrastructure despite its rural character. You can run your daily errands at Maurer Hauptplatz. Known as an excellent wine tavern district, this place invites you to linger. A bus stop and a tram stop are located in the immediate vicinity. The center of Mauer and the Atzgersdorf train station (S1-S4) can be reached in a few minutes. Tram line 60 also offers a connection to the U4 Hietzing subway line.

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