Engel & Völkers
Loué
A tan house with a brown tile roof overlooks a blue pool surrounded by stone walls and greenery.

Vermietet: Hochwertig ausgestattete mallorquinische Finca in der Nähe von Düsseldorf

Louer

Prix sur demande
  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~370 m² Surface habitable
  • ~1 065 m² Surface du terrain
  • ~29 m² Surface de la terrasse

Description

Leben wie auf Mallorca, nur in Viersen! Hier genießen Sie Urlaubsfeeling jeden Tag. Diese außergewöhnliche Immobilie wurde innen wie außen im Stil einer mallorquinischen Finca errichtet und ist ein echter architektonischer Blickfang. Hohe Decken, ein durchdachter Grundriss und hochwertige Materialien schaffen ein besonderes Wohnambiente. Das gesamte Haus ist mit hochwertigem Eichenparkett, einer Fußbodenheizung und einem Soundsystem ausgestattet, das bei Bedarf aktiviert werden kann. Das Erdgeschoss besticht durch seine Großzügigkeit. Ein Gaskamin, geschickt zwischen Wohnbereich und Leseecke platziert, sorgt für gemütliche Atmosphäre. Die offene Einbauküche, komplett ausgestattet inklusive Weinkühler und zusätzlichem Grill, ist im Mietpreis enthalten und rundet das Angebot perfekt ab. Auf dieser Etage befinden sich außerdem der Masterbedroom mit Bad en Suite (Dusche und große Wanne), ein Gäste-WC sowie ein Vorratsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage. Mehrere Außenbereiche machen das mediterrane Lebensgefühl komplett: zwei Balkone, eine großzügige Terrasse mit überdachter Essecke und Außenküche, ein weiterer Terrassenbereich mit elektrischen Markisen sowie ein Atrium im Souterrain. Das Obergeschoss bietet einen großen Lounge-Bereich, ideal zum Billiardspielen oder entspannten Lesen am Abend. Zusätzlich gibt es hier zwei weitere Zimmer, die sich bestens als Kinderzimmer eignen, sowie ein Kinderbad mit Dusche und WC. Im Souterrain beeindruckt ein heller Flur mit großzügigen Einbauschränken, die im Mietpreis enthalten sind. Ein großes Zimmer bietet sich als Hobby- oder Fitnessraum an. Drei weitere Räume können individuell als Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden, alle mit Zugang zum Atrium und viel Tageslicht. Zwei durchdachte Badezimmer (eins mit Dusche, eins mit Wanne), ein Technikraum, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum runden diese Ebene ab. Auch der Garten verkörpert den Charme Mallorcas. Original aus Mallorca importierte Steine, ein Pool mit Außendusche sowie zahlreiche Obstbäume – von Äpfeln bis Kiwis – schaffen ein wahres Früchteparadies. Absolute Ruhe und ein uneinsehbarer Garten machen dieses Zuhause zu einer Oase der Erholung.
Caractéristiques
BalconCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéPiscineTerrasseToilettes invités
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Engel & Völkers Krefeld

Votre conseiller: Tom Heghmans

ID de la propriété: W-046DWO

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Excellent

  • Pièces

    8

  • Chambres

    6

  • Salles de bains

    4

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface habitable

    ~370 m²

  • Surface du terrain

    ~1 065 m²

  • Surface de la terrasse

    ~29 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2004

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    48.3 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur, Chauffage par le sol

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Dülken, Viersen

Diese Immobilie liegt in ruhiger Außenlage von Viersen-Dülken, einem charmanten Teil von Viersen und idealem Wohnort im Grünen mit einem interessanten historischen Ortskern. Die besondere Finca befindet sich in verkehrsberuhigter Lage, eingebettet zwischen modernen Familienhäusern. Die einerseits ruhige Lage und andererseits gute Anbindung über die Autobahnen A61, A52 und A44 an die Rheinmetropolen und die benachbarten Niederlande machen Ihren neuen Lebensmittelpunkt zu einem attraktiven Standort. Mönchengladbach ist nur ca. 10 km entfernt, in Düsseldorf sind Sie in ca. 25-30 min. Auch eine gute Infrastruktur hinsichtlich ÖPNV, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Banken sind gegeben. Viersen bietet neben Kindergärten auch sämtliche Schulformen.

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Fournisseur :

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