Between St. Stephen's Cathedral and the State Opera: Period Apartment in the Heart of Vienna

Loyer total

2 649 €
  • 3 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~107 m² Surface totale
  • ~107 m² Surface habitable

Description

Set within a charming period building (Altbau), this apartment of approx. 107 m² of living space impresses with generously proportioned, well-arranged rooms, original herringbone parquet flooring and, in parts, striking vaulted ceilings. Three bright rooms are grouped around a spacious entrance hall and connected via white double doors — ideal for lovers of authentic Viennese period architecture with room to put their own stamp on the space.

Property details:

  • Living space: approx. 107 m²
  • Rooms: 3
  • Features: herringbone parquet, tall period windows, vaulted ceilings in parts, spacious entrance hall
  • Kitchen: separate kitchen room
  • Separate WC and small storage room
  • Bathroom with bathtub
  • Heating: self-contained (apartment-level) central heating / radiators
  • Second floor

Rental terms:

  • Total rent: EUR 2,649.45 (net rent EUR 2,132.20 + operating costs EUR 276.39 + VAT EUR 240.86)
  • Lease term: indefinite (unlimited)
  • Deposit: 4 months' gross rent
  • Availability: immediately
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

Votre conseiller: Leon Leitner

ID de la propriété: W-04ANHX

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    2

  • Surface totale

    ~107 m²

  • Surface habitable

    ~107 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    258.9 kWh/m²a

  • Consommation de chauffage

    135 kWh/m²a

  • Facteur d'efficacité énergétique

    2.76

Localisation : 1. arrondissement, Vienne

The apartment is set in a prime location in the heart of Vienna's 1st district, on the quiet Himmelpfortgasse, just a few steps from Kärntner Straße. The renowned Ronacher, one of Vienna's premier venues for musicals and theatre, is only a short distance away. St. Stephen's Cathedral, the Graben, and the exclusive shopping, dining, and cultural offerings of Vienna's city centre are all within a few minutes' walk. The Stadtpark and the Ringstraße, with the State Opera and the Musikverein, are likewise close at hand — a neighbourhood whose centrality and quality of life are hard to surpass.

Getting around by public transport couldn't be easier: Stephansplatz station (U1, U3) is around a 5-minute walk away, as is Stubentor (U3). The Oper/Karlsplatz hub (U1, U2, U4) and the Ringstraße tram lines 1, 2, 71 and D are likewise just a few minutes away. Bus lines such as the 1A and 2A run in the immediate vicinity.

Plan

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Fournisseur :

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