WALD – WASSER – WOHNEN Zweifamilienhaus in idyllischer Tegeler Siedlung

695 000 €
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~230 m² Surface totale
  • ~150 m² Surface habitable
  • ~587 m² Surface du terrain

Description

Eingebettet in die grüne Siedlung Waldidyll im Süden Tegels präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus in präziser Holzständerbauweise als ideales Zuhause für individuelle Wohnkonzepte. ERDGESCHOSS • offener Wohn-/Essbereich mit Kaminecke • Zugang zum beheizten Wintergarten • offene Küchengestaltung • 2 Schlafzimmer möglich • modernes Badezimmer KELLERGESCHOSS • insgesamt 5 vielseitig nutzbare Räume • großer Sauna-/ Fitnessraum • Dusche im HW-Raum Auf zwei Etagen steht Ihnen großzügiger Wohnraum zur Verfügung, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Vollkeller. DACHGESCHOSS • als zweite Wohneinheit nutzbar • großes Zimmer mit Loggia • helles Schlafzimmer • modernes Duschbad • separate Küche AUSSENBEREICH • gepflegter Garten mit großer Rasenfläche • Gartenterrasse in Süd-/ Ostausrichtung • Brunnen, Carport
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeJardinCheminéeAppartement dernier étageVue verteSaunaMeublé
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Katja Bambay-Danckwerts

ID de la propriété: W-048XPG

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Immeuble

  • Pièces

    5

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~230 m²

  • Surface habitable

    ~150 m²

  • Surface du terrain

    ~587 m²

  • Surface utilisable

    ~80 m²

  • Sol

    Stratifié, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1988

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    125.6 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au mazout

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Berlin-Tegel, Berlin

BERLIN TEGEL – ZENTRAL UND GRÜN Die Balance zwischen naturnaher Lebensqualität und urbanem Komfort macht Tegel im Nordwesten Berlins als Wohnstandort besonders attraktiv. • Flaniermeile Greenwichpromenade – Seeterrassen • Humboldt-Schloss mit Park – Humboldt-Bibliothek • diverse Supermärkte – spezialisierter Einzelhandel • Tegel Quartier / Markthalle – Hallen am Borsigturm • Spielplätze – Kitas – Grundschulen – Gymnasium • ÖPNV – Vernetzung mit dem Großraum Berlin • attraktiv für Pendler – A111 / A100 SIEDLUNG WALDIDYLL – FAMILIÄR UND BELIEBT Die in den 1930er Jahren im Süden Tegels entstandene Siedlung zeichnet sich durch ihren idyllischen Charakter und ihre grüne Umgebung aus. • harmonische familienfreundliche Atmosphäre • verkehrsberuhigte Straßen – kleine Gassen • vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser • Kitas – Grundschule mit Hortbetreuung • am Forst Jungfernheide – Flughafensee • Geschäfte des täglichen Bedarfs – Ärzte • Sportvereine – Tennis / Segeln / Angeln

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