Engel & Völkers
Rooftop patio with table, chairs, and breakfast. Orange juice, croissants, and fruit are on the table. Buildings and blue sky in background.

Structure de charme au cœur d'Ortigia

690 000 €
  • 5 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • ~273 m² Surface totale

Description

Immergée dans l'atmosphère intemporelle du centre historique d'Ortigia, cette fascinante propriété composée de cinq grandes unités résidentielles se trouve à l'intérieur d'un palais d'époque caractéristique. Chaque espace a été habilement intégré dans le contexte architectural d'origine, préservant le charme authentique de la structure, en alliant confort moderne et bien-être des invités. Les unités se distinguent par la généreuse ampleur des chambres à coucher avec coin salon, coin cuisine et salle de bains privative, offrant des espaces raffinés et fonctionnels idéaux pour l'hospitalité ou comme résidence privée. Une des unités, située au rez-de-chaussée, bénéficie d'une entrée indépendante et se développe sur environ 45 m² avec vue sur une charmante petite cour privée, récemment rénovée et agrémentée de plantes ornementales, idéale pour passer des moments agréables en plein air. L'environnement est lumineux et fonctionnel, comprenant une cuisine ouverte, une salle de bains et un vestibule. L'arche en pierre apparente évoque l'architecture traditionnelle d'Ortigia, avec ses solides murs en briques pleines et le charme authentique des demeures historiques. Toutes les unités sont entièrement rénovées dans un style moderne, conçues avec une grande attention aux détails, afin de rendre les espaces pratiques, fonctionnels et élégants. En montant les escaliers extérieurs situés à l'entrée du palais, on atteint le premier étage qui abrite une élégante demeure d'environ 230 m², composée de quatre grandes chambres à coucher avec plafonds voûtés, chacune disposant de sa salle de bains privée et de balcons, où la lumière et le raffinement se fondent en parfaite harmonie. Chaque chambre bénéficie ainsi d'une totale indépendance et d'une excellente exposition à la lumière naturelle, se configurant comme un véritable mini-appartement. Au deuxième étage, accessible par le couloir central reliant les quatre chambres, se développent les espaces communs : une cuisine ouverte raffinée avec plafond en bois et une splendide terrasse panoramique d'environ 70 m², d'où l'on admire la vue saisissante sur les toits caractéristiques du centre historique. La partie extérieure devient l'endroit idéal pour vivre des moments agréables en plein air, entre déjeuners conviviaux et moments de détente enveloppés par le charme unique que seule Ortigia peut offrir.
Caractéristiques
BalconPatio
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Engel & Völkers Siracusa

ID de la propriété: W-047C6L

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Autre

  • État

    Excellent

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    5

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface totale

    ~273 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

Localisation : Syracuse, Sicile

Les appartements sont situés sur la Via Resalibera, l'une des artères principales de l'île d'Ortygie, autrefois axe principal du quartier islamique reliant le Temple d'Apollon à la mer de Levante. Cette rue, avec son tracé urbain riche en ramifications, ruelles et cours caractéristiques, représente l'un des lieux les plus authentiques et vivants du centre historique. L'architecture principalement du XVIIIe siècle de la Via Resalibera, avec ses balcons baroques et ses boutiques artisanales, restitue l'atmosphère typique des demeures syracusaines d'époque. La zone est aujourd'hui l'une des plus animées d'Ortygie, grâce à la présence de restaurants typiques, de marchés locaux et d'activités gastronomiques où il est possible de découvrir les saveurs authentiques de la tradition sicilienne. À seulement 200 mètres se trouve le parking Talete, spacieux et pratique pour rejoindre la propriété, ainsi que les solariums aménagés le long du littoral de Levante, idéaux pour passer des journées de mer et de détente. Depuis la Via Resalibera, il est également possible de rejoindre par une agréable promenade le Corso Matteotti, célèbre rue commerçante, et la Piazza Archimede, point de passage privilégié vers la splendide Piazza Duomo. Les pittoresques ruelles de la Via Resalibera évoquent le charme de la vie d'autrefois, lorsque les pêcheurs revenaient de la mer en empruntant ces mêmes petites rues, chargées d'histoire et de tradition. La Via Resalibera est l'une des rares artères carrossables de l'île et bénéficie d'une position stratégique : la gare se trouve à seulement 1,5 km, tout comme les principales liaisons routières vers l'autoroute et l'aéroport de Catane.

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