Vermietetes Zweifamilienhaus in Korschenbroich-Steinforth – Investition mit Option zur Eigennutzung

Dieses gepflegte Zwei-Parteienhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Das Objekt eignet sich zudem hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie umfasst zwei großzügige Wohneinheiten mit ca. 125 m² und ca. 130 m² Wohnfläche, die jeweils über zwei Etagen gestaltet sind. Beide Wohnungen überzeugen durch einen durchdachten Grundriss mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Ergänzend stehen im Souterrain sowie im Dachgeschoss jeweils großzügige Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Diese eignen sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten der jeweiligen Einheiten erheblich. Die Erdgeschosswohnung profitiert von einem großzügigen Gartenanteil, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen attraktiven Balkon mit schönem Ausblick. Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Gesamtkaltmiete von 1.880 €. Damit stellt es eine interessante und stabile Kapitalanlage dar. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich zudem separate Kellerabteile sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solides, vielseitig nutzbares Wohnhaus mit attraktivem Potenzial – ideal für Investoren oder Familien, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.

Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 87,3, Ölheizung, Heizkörper, Baujahr: 1998, Energieklasse: C