Magnifique maison de maitre au coeur de Dudelange

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison de maître libre de trois côtés construite en 1929 sur une parcelle de 6a39ca. Cette propriété d'exception allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes notamment grâce à l’agrandissement du rez-de-chaussée réalisé en 2015 par Prefalux. D’une surface totale de ±340m², dont ±262m² habitables, la maison est agencée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, une sublime porte d’époque en fer forgé mène à une entrée accueillante fermée avec armoires ainsi qu’à un spacieux hall d’entrée qui distribue une cuisine équipée haut de gamme de chez Leicht avec plan en corian de ±29m² ouverte sur un beau séjour lumineux de ±58m² revêtu de parquet au sol. Cet ensemble de vie, d’une superficie généreuse de ±86 m², profite d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes fenêtres et aux larges baies vitrées offrant un accès direct à deux terrasses idéalement orientées sud et ouest ainsi qu’à un jardin clos et arboré, véritable havre de paix en plein cœur de la ville Un escalier en pierre bleue agrémenté de magnifiques vitraux, témoin du cachet historique de la maison, mène au premier étage qui se compose de trois spacieuses chambres (±16m², ±22m², ±17m²), dont l’une bénéficie d'un balcon donnant à l’avant de la maison ainsi qu’une salle de douche de ±8m². Le deuxième et dernier étage bénéficie de deux chambres à coucher supplémentaires (±28m² et ±19m²) dont l’une est équipée d'une mezzanine ainsi que d’une salle de douche de ±8m². La maison bénéficie également d’un sous-sol de ±78m², d’un garage non attenant pour une voiture avec un accès direct au jardin ainsi que d’un abri de jardin de ±7m². La maison dispose de fenêtres en bois avec volets roulants de 1994 ainsi que de fenêtres en alu triple vitrage avec lamelles électriques de 2015 dans l’extension, d’une chaudière au gaz de 2015 et d’un système d’alarme. La toiture a été refaite en 1995, la façade en 2004 et l’électricité dans l’ancienne partie de la maison en 2024. Le passeport énergétique F/F expire en 2034. Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison de maître libre de trois côtés construite en 1929 sur une parcelle de 6a39ca. Cette propriété d'exception allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes notamment grâce à l’agrandissement du rez-de-chaussée réalisé en 2015 par Prefalux. D’une surface totale de ±340m², dont ±262m² habitables, la maison est agencée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, une sublime porte d’époque en fer forgé mène à une entrée accueillante fermée avec armoires ainsi qu’à un spacieux hall d’entrée qui distribue une cuisine équipée haut de gamme de chez Leicht avec plan en corian de ±29m² ouverte sur un beau séjour lumineux de ±58m² revêtu de parquet au sol. Cet ensemble de vie, d’une superficie généreuse de ±86 m², profite d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes fenêtres et aux larges baies vitrées offrant un accès direct à deux terrasses idéalement orientées sud et ouest ainsi qu’à un jardin clos et arboré, véritable havre de paix en plein cœur de la ville Un escalier en pierre bleue agrémenté de magnifiques vitraux, témoin du cachet historique de la maison, mène au premier étage qui se compose de trois spacieuses chambres (±16m², ±22m², ±17m²), dont l’une bénéficie d'un balcon donnant à l’avant de la maison ainsi qu’une salle de douche de ±8m². Le deuxième et dernier étage bénéficie de deux chambres à coucher supplémentaires (±28m² et ±19m²) dont l’une est équipée d'une mezzanine ainsi que d’une salle de douche de ±8m². La maison bénéficie également d’un sous-sol de ±78m², d’un garage non attenant pour une voiture avec un accès direct au jardin ainsi que d’un abri de jardin de ±7m². La maison dispose de fenêtres en bois avec volets roulants de 1994 ainsi que de fenêtres en alu triple vitrage avec lamelles électriques de 2015 dans l’extension, d’une chaudière au gaz de 2015 et d’un système d’alarme. La toiture a été refaite en 1995, la façade en 2004 et l’électricité dans l’ancienne partie de la maison en 2024. Le passeport énergétique F/F expire en 2034.