Prestigious Villa with Park, Pool and Private Pond

1 200 000 €
  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 6 Salles de bains
  • ~475 m² Surface totale
  • ~17 000 m² Surface du terrain

Description

In a secluded location, we offer for sale a villa of approximately 475 sq m, surrounded by an exclusive park of over 17,000 sq m. The property is arranged over three levels (ground, first and second floors) and offers 8 main rooms, including 5 bedrooms and 6 bathrooms, with large, bright spaces overlooking the surrounding greenery. The park, designed as a landscape garden, features a private, sunny swimming pool, a brick woodshed suitable for conversion, an artificial pond with a pier, and an evocative historic icehouse, elements that enhance its charm and exclusivity. The combination of generous spaces, privacy and a natural setting makes this villa an ideal solution for those seeking a prestigious residence just a few minutes from the centre of Spilamberto and the main connections to Bologna and Modena. *This information and floor plans are purely indicative and do not constitute contractual elements
Caractéristiques
JardinSystème de sécuritéPiscineVue verteToilettes invitésVue ouverte
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bologna MMC

ID de la propriété: W-046JWN

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Excellent

  • Pièces

    8

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    6

  • Nombre d'étages

    3

  • Surface totale

    ~475 m²

  • Surface du terrain

    ~17 000 m²

  • Espace jardin

    ~17 000 m²

  • Sol

    Marbre, Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1800

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central autonome

Localisation : San Vito, Émilie-Romagne

Located in the quiet, leafy hamlet of Spilamberto, just a few minutes from the heart of Modena, this refined residence enjoys an exceptionally strategic position. The property is in the immediate vicinity of the motorway entrance, allowing quick connections to the main routes of Northern Italy and making it ideal both for those who work in the city and for those seeking a convenient home for frequent travel. The area stands out for the calm typical of residential zones set in the Modena countryside, while still offering excellent access to all main services. A perfect balance between peace and practicality, in a well-kept, well-served setting. *This information and the floor plans are purely indicative and do not constitute contractual elements

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